Ипотечный кредит от Альфа-Банка – это специально разработанная кредитная программа, направленная на приобретение собственного жилья на выгодных условиях. В качестве дополнительного продукта, доступно рефинансирование действующих ипотечных кредитов в других банках.

Условия по ипотеке в Альфа-Банке

В настоящее время к существенным условиям кредитования вне зависимости от его цели, а значит, и для ипотечного, относят такие параметры, как процентные ставки, доступные лимиты и сроки, целевые объекты, размер первоначального взноса.

Виды объектов недвижимости

Условия ипотечного кредитования, а также процентные ставки различны для каждой представленной программы 2018 года. В зависимости от потребностей, возможно подобрать нужный вариант из перечисленных видов кредита:

  • На квартиру, комнату, апартаменты — готовые или строящиеся;
  • На строительство или приобретение готового дома;
  • На приобретение гаража;
  • На улучшение жилищных условий;
  • Ипотечное рефинансирование.

Объект приобретаемой недвижимости подлежит обязательному страхованию от рисков порчи или утраты. Дополнительно, возможно оформить страхование жизни и здоровья, а так же финансовую поддержу при полной или частичной потери трудоспособности или права собственности. Можно воспользоваться услугой – назначь свою страховку.

Кредитный лимит и сроки

Условия на ипотечный кредит в Альфа-Банке отличаются выгодными тарифами и простотой оформления. Заёмщикам, получающим заработную плату на счёт в Альфа-Банке, полагается сниженная процентная ставка по кредиту. К стандартным условиям ипотечного кредита в 2018 году относятся:

  • Сумма займа – от 600 тысяч рублей.
  • Срок предоставления средств один из самых больших — до 300 месяцев (на момент полной выплаты клиенту не должно быть боле 65 лет);
  • Первый взнос – от 15 (но может быть от 10 при внесении маткапитала) процентов;
  • Ставка – от 9,75 (при индивидуальных условиях).

Комиссия за рассмотрение и предоставление ипотечного кредита рассчитывается индивидуально, в зависимости от суммы и программ кредитования.

При ипотечном кредитовании, как и при любом другом виде кредита, залогом лучших условий будет - высокий доход, минимальный возраст, максимальный срок кредита и статус лояльного клиента
При ипотечном кредитовании, как и при любом другом виде кредита, залогом лучших условий будет — высокий доход, минимальный возраст, максимальный срок кредита и статус лояльного клиента

Погашение кредита осуществляется равными платежами 1 раз в месяц – аннуитет. Клиент может воспользоваться программой платежа – 1 раз в 14 дней. Размер платежа при этом меньше ежемесячного, а за счёт частоты внесения средств, можно снизить срок кредитования и переплату по займу. Прикинуть примерный размер ежемесячного платежа вы можете на ипотечном калькуляторе.

Вносить средства на счёт можно разными способами – наличные в кассу, перевод с карты на карту, денежный перевод из стороннего банка и др.

Процентные ставки в 2018 году

Базовая ставка по кредиту – 10% годовых, её размер может отличаться на несколько пунктов. В зависимости от выбранной программы. Ставка устанавливается исходя из стандартных условий кредитования. Зарплатные клиенты могут получить ставку – 9,75% при условии внесения первоначального взноса от 50% от стоимости объекта.

Любой клиент может воспользоваться дополнительной программой – Назначь свою ставку. Суть программы заключается в том, что клиент может снизить общий размер процентов по кредиту до 1,5%, значительно экономя на ежемесячных платежах и общей переплате. Услуга не бесплатна, размер комиссии за снижение ставки будет зависеть от размера снижения ставки и подключенной опции.

Опция 2018

Размер снижения ставки в %

Комиссия за снижение ставки (т.р.)

Базис

0нет
Оптима0,51% от суммы кредита, не менее    10,5 т.р. для столиц и 8 т.р. для остальных регионов.
Медиа1,02,5% от суммы кредита, минимальные значения аналогичны
Ультра1,5

4%, минимальные значения аналогичны

Для того, чтобы объективно оценить свои финансовые возможности, рекомендуется рассчитать размеры ежемесячных платежей на калькуляторе, используя максимально допустимые значения в процентных ставках.

Оформление кредита на недвижимость

Как и во многих финансовых учреждения в текущем 2018 году, в Альфа-Банке возможно подать заявление на ипотеку двумя способами — через официальный сайт, либо в отделении.

Обратите внимание, заявление, отправленное через Интернет — не более, чем уведомление банка о вашей инициативе и потребности. После того, как с вами свяжется специалист и проведет устную консультацию, посещение отделение с пакетом документов для ведения последующих предметных переговоров остается обязательным.

Требования к контрагенту и залогу

При оформлении ипотечного кредита в 2018 году, приобретаемая недвижимость, оформленная в залог, должна отвечать строгим требованиям:

  • Помещение, в котором располагается жилплощадь, не должно состоять на учёте капитального ремонта или под снос.
  • Обязательное требование — отдельная кухня и санузел.
  • Земельный участок не должен находиться в природоохранной зоне или находится в аренде, только для индивидуального пользования.
Помните, что помимо требований к заемщику, банк пристально изучает приобретаемый объект недвижимости
Помните, что помимо требований к заемщику, банк пристально изучает приобретаемый объект недвижимости

Требования к заёмщику сводятся к следующим параметрам:

  • Банк рассматривает кандидатов с любым гражданством;
  • Минимальный возраст к моменту обращения в банк — 20 лет. Максимальный (на момент полного погашения долга) — ограничен верхней пенсионной планкой.
  • Оформление доступно наёмным работникам, учредителям предприятий (в учет могут пойди доходы от данной деятельность как по основному месту работы), индивидуальным предпринимателям.
  • Допускается привлечение дополнительных заемщиков (до трех человек), если необходимо существенно увеличить кредитный лимит.

Список необходимых документов

Полный пакет, подтверждающий соответствие характеристик клиента заявленным в банке требованиям — залог успешного одобрения кредита. Это не повлияет на процентную ставку, но поможет получить ипотеку в заявленном объеме.  Вы можете оформить заявление непосредственно в отделении Альфа-Банка и приложить все необходимые справки, либо подать заявку через сайт (в режиме онлайн), а оригиналы предоставить при посещении консультанта:

  • Подтверждение доходов — форма банка (предусмотрена только для специальных клиентов — сотрудников партнеров Альфа-Банка) или стандартная из бухгалтерии с информацией за последние полгода.
  • Паспорт с копиями всех страниц.
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость.

Для клиентов, у которых нет времени на сборы всех необходимых данных, предусмотрена программа оформления ипотечного кредита Альфа-Банк только на основании паспорта.

Помните, что сформированный, согласно правилам банка, пакет документов ускорит рассмотрение заявки и повысит вероятность положительного решения
Помните, что сформированный, согласно правилам банка, пакет документов ускорит рассмотрение заявки и повысит вероятность положительного решения

Ипотека — сложный вид кредита, в котором автоматическим залогом (обеспечением обязательств должника) выступает приобретаемая на заемные средства собственность. В связи с этим, любой банк предъявляет дополнительные требования к предмету залога, которые также подтверждаются документально:

  • Правоустанавливающие оригиналы.
  • Техническая документация.
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) всех предыдущих собственников.

Это стандартные условия, перечисленные документы обязательны для предоставления в Альфа-Банк. После изучения документации, банк вправе запросить дополнительные, на своё усмотрение. На процентные ставки это не влияет, но на решение банка по выдаче кредита в запрошенном размере — однозначно.

Дополнительные возможности

В качестве дополнения, клиенты, отвечающие специфическим требованиям, могут воспользоваться на протяжении 2018 года льготными программами получения и выплаты ипотечного кредита Альфа-Банк. К ним относятся:

  • Ипотека молодым — для семей, имеющих двоих и более детей, в которой один из супругов не старше 35 лет. Госпрограмма применима к любой ипотечной программе.
Информация об условия ипотечного кредитования для молодых семей
Информация об условия ипотечного кредитования для молодых семей
  • Материнский капитал — может быть использован в качестве первоначального взноса с целью его уменьшения. В Альфа-Банке возможно уменьшить таким образом первоначальный платеж до 10 процентов.
Программа с использованием материнского капитала пользуется в 2018 году повышенным спросом, в связи с возможным сокращение срока ее действия
Программа с использованием материнского капитала пользуется в 2018 году повышенным спросом, в связи с возможным сокращение срока ее действия

Ипотечный калькулятор

После того, как заёмщик определился с подходящей программой, он может самостоятельно узнать приблизительную стоимость кредита. Для этого воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Помните, что полученные значения отражают только приблизительные условия на основании выбранных процентных ставок. В реальности, график индивидуальных платежей и процентные ставки могут отличаться от выбранных.

Заключение

Ипотечный кредит Альфа-Банка позволяет подобрать оптимальную программу приобретения недвижимости в собственность. Рассмотрение заявки не занимает много времени, о принятом решении клиент будет моментально оповещён. Кроме того, выгодные процентные ставки позволяют перевести любой действующий кредит в Альфа-Банк, и существенно снизить размер выплачиваемых процентов или сократить общий срок при рефинансировании. Для оценки полной стоимости кредита и переплаты воспользуйтесь специальным калькулятором.

Отзывы и комментарии

  • 12.06.2017 в 20:18
    Постоянная ссылка

    В Альфе очень дорогая ипотека. Если ты не клиент, и ничего не подключаешь, да еще и срок у тебя небольшой — вообще жесть. Одобрили под 12,5. Это что за ставки вообще? На каком они их калькуляторе считали? А если дополнительные опции подключаешь — то на то по условиям и выходит.

    Ответить

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Лимиты по дебетовой карте Альфа-Банка
В любом банке установлены ограничение на получение и сн...
Проценты по вкладам в Альфа-Банке в 2018 году
В Альфа-Банк предусмотрено несколько депозитных програм...
Кредит наличными в Альфа-Банке в 2018 году
В Альфа-Банке кредит наличными может оформить как дейст...
Зарплатный проект в Альфа-Банке
Зарплатный проект в Альфа-Банке – это не только совокуп...
Показать еще
Загрузка...