В Сбербанке ипотека на дом может быть оформлена по одной из программ, позволяющих купить уже готовый объект недвижимости или построить его самостоятельно. Потенциальные заемщики вправе выбрать любой из предложенных вариантов.

Ипотека на строительство или покупку частного дома

Начать строить частный дом необходимо с выбора помощника. Финансовую помощь в покупке или строительстве частного дома вам обязательно окажет Сбербанк, при условии, что вы окажетесь благонадежным заемщиком.

Доступные программы от Сбербанка

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке может быть оформлена по следующим программам, каждая из которых предполагает собственные условия:

  • Строительство жилого дома;
  • Приобретение готового жилья;
  • Загородная недвижимость.

Примечание: Программа,по которой вы можете стать обладателем недвижимости за городской чертой по своим условиям дает вам право взять кредитные деньги не только на строительство, но и на покупку уже готового частного дома или оформление участка земли, где впоследствии вы может им распоряжаться по своему усмотрению.

Строительство жилого частного дома возможно с поддержкой рассматриваемого банка в размере, не превышающем 75 процентов от стоимости помещения. Такое же ограничение на выдачу зависит от оценки залогового недвижимого имущества. Банк может слегка изменить условия по желанию клиента, а именно: увеличить срок действия договора или предоставить отсрочку платежа, если стоимость частного дома возросла за время его постройки.

Приобретение готового жилья  Сбербанк может одобрить до 80% за счет кредитуемых средств. При покупке дома по данной программе вы можете воспользоваться правом на возмещение налоговых вычетов. Таким образом, заемщику доступно возвращение денег в размере до 260 000 рублей. Программа предусматривает использование материнского капитала.

Загородная недвижимость доступна для покупки в ипотеку с первоначальным взносом от 25%. Здесь также может быть увеличен срок кредитования банком, допустима также отсрочка платежа, если стоимость застраиваемого объекта увеличивается за период его постройки. Созаемщиком супруг или супруга выступают безоговорочно по данной программе.

Супруг или супруга могут не выступать обязательными созаемщиками, когда это предусмотрено брачным договором
Супруг или супруга могут не выступать обязательными созаемщиками при покупке дома в ипотеку, когда это предусмотрено брачным договором

Процентные ставки

По действующим программам ипотеки на частный дом в Сбербанке устанавливаются в зависимости от следующих факторов:

  • Категория заемщика (минимальные ставки предусмотрены для зарплатных клиентов);
  • Сроки кредитования: ставки возрастают при увеличении срока действия договора, минимально возможные установлены на кредиты до 10 лет, максимальные – на ипотеку сроком от 20 до 30 лет;
  • Размер первоначального взноса: чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка, минимальная – при оплате 50% стоимости;
  • Полис страхования жизни и здоровья: потенциальный заемщик вправе не оформлять такой полис, но тогда размер процентной ставки повышается на 1%.

Условия ипотеки на дом в Сбербанке предполагают минимальные ставки для зарплатных клиентов, оформивших ипотеку на срок менее 10 лет с первоначальным взносом более 50%.

На период регистрации ипотеки к одобренной ставке по кредиту добавляется 1%. Если на это время в качестве залога предоставить другой объект недвижимости, данное правило не применяется. После регистрации ипотеки предмет залога может быть переоформлен.

Для программы строительство жилого дома установленная процентная ставка – от 10%, для программы Загородная недвижимость – 9,5%.

Общие характеристики ипотечного кредитования в Сбербанке

Независимо от того, какую недвижимость вы планируете покупать с помощью сбербанковской ипотеки, вам необходимо владеть основными сведениями об условиях, характеризующих данный тип кредитного продукта.

Условия оформления

Кредитный лимит предусматривает минимальные суммы от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредитного лимита не должен превышать 75% от оценочной стоимости, для программы Приобретение готового жилья — 80%. Комиссия за оформление кредита: отсутствует.

Увеличение срока кредитования и уменьшение первоначального взноса увеличивает ставку по ипотеке на покупку дома на 0,25%
Увеличение срока кредитования и уменьшение первоначального взноса увеличивает ставку по ипотеке на покупку дома на 0,25%

В большинстве случаев ипотека на строительство частного дома в Сбербанке оформляется на следующих условиях:

  • Срок договора: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не менее 25%;
  • Страхование: личное – по желанию, недвижимости – обязательно;
  • Залог (приобретаемая недвижимость): обязательно, на весь срок действия договора;
  • Созаемщики: супруг/а – обязательно, для увеличения суммы кредитного лимита допускается привлечение до 3-х созаемщиков;
  • Погашение: равными долями, допускается частичное/полное досрочное погашение без комиссий и ограничений;

Предусмотренные штрафы начисляются за несвоевременное погашение очередного платежа в размере 20% на всю сумму просрочки за весь период.

Параметры кредитуемого клиента

Покупка дома в ипотечную программу или его строительство оформляется на таких условиях, что гражданам РФ в возрасте от 21 к моменту выплаты ипотеки не должно быть больше 75 лет. Потенциальный заемщик должен быть с постоянным доходом и местом работы. Стаж на момент обращения – не менее полугода на последнем месте и не менее 1 года за последние 5 лет.

В банк предоставляются документы самого заемщика и созаемщиков. Потребуется подтвердить личность, стаж и доход. Их подают вместе с заявкой. Для одобрения кредита потребуется от 2- до 5 дней (сроки рассмотрения не зависят от способа подачи: в отделении или онлайн).

После одобрения кредита по требованиям банка вы обязаны привезти пакет документальных сведений на объект недвижимости или земельный участок. При строительстве потребуется смета.

После оценки и одобрения заключается кредитный договор. Кроме документов на недвижимость банку потребуется предоставить залоговую закладную и документы, подтверждающие выплату первоначального взноса.

Заключение

В Сбербанке ипотека на дом оформляется как на готовый объект недвижимости, так и на его строительство. Условия кредитования определяются индивидуально.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Страхование при ипотеке в Сбербанке
В Сбербанке страхование при ипотеке не является обязате...
Обслуживание дебетовой карты Сбербанка
Стоимость обслуживания дебетовых карт Сбербанка зависит...
Заявка на ипотеку Сбербанка
В Сбербанк заявку на ипотеку можно подать лично или дис...
Кредит по паспорту в Сбербанке
Не всегда есть возможность предоставить справку о доход...
Показать еще
Загрузка...