В Сбербанке ипотека на новостройку оформляется как во время строительства здания, так и в уже готовых жилых домах/комплексах (жилье на первичном рынке). Для этой программы разработаны специальные условия, которые позволят потенциальным заемщикам оформить выгодный ипотечный кредит.

Ипотечная программа от Сбербанка Приобретение строящегося жилья

В рамках данной программы можно оформить ипотеку Сбербанка в новостройке в следующих вариантах:

  • На этапе строительства (договор паевого участия);
  • В готовом доме;
  • С участием материнского капитала по условиям акции Молодая семья (действует с 01.02.2017, с процентной ставкой от 10,75%).

Условия оформления

Для приобретения новостройки в ипотеку Сбербанк определил следующие условия:

  • Кредитный лимит: от 300 тыс. руб., но не более 80% от оценочной стоимости;
  • Срок кредитования: до 30 лет;
  • Размер первоначального взноса: не мене 15%, он влияет на итоговую процентную ставку;
  • Способ погашения: равными долями;
  • Залог: приобретаемое жилье;
  • Страхование: недвижимости – обязательно, личное – по желанию. Последний вид страхования может понизить процентную ставку или увеличить ее на 1 пункт.
Муж и жена являются безоговорочными созаемщиками друг друга – это обязательно, также для повышения кредитного лимита допускается участие до 3-х созаемщиков
Муж и жена являются безоговорочными созаемщиками друг друга – это обязательно, также для повышения кредитного лимита допускается участие до 3-х созаемщиков

Досрочное погашение: разрешается, полное или частичное, без комиссий и ограничений, также дополнительные комиссии не предусмотрены за выдачу денежных средств в момент оформления договора. А вот за просрочку идут штрафные санкции.

При просрочке начисляется сумма в размере 20% годовых на сумму задолженности, за весь период (с первого дня возникновения до ее полного погашения).

Процентные ставки

Процентные ставки для новостроек в ипотеку Сбербанк установил следующие значения:

Процентные ставки для ипотеки на новостройки в 2018 году
Процентные ставки для ипотеки на новостройки в 2018 году

При отсутствии полиса страхования здоровья и жизни надбавка составляет 1%. Также 1% добавляется на период до регистрации ипотеки.

Оформление ипотеки без документального подтверждения дохода и стажа возможно при условии выплаты не менее 50% оценочной стоимости в качестве первоначального взноса.

Примечание: минимальные процентные ставки Сбербанка для новостроек в ипотеке действуют для зарплатных клиентов, для других категорий заемщиков к базовым ставкам добавляется 0,5%.

Требования к заемщику и документы

По данной программе потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ с постоянной или временной регистрацией, в возрасте от 21 до 75 лет к моменту выплаты ипотеки. Он должен иметь постоянный доход и стаж (не менее полугода на последнем месте работы и не менее года общего за последние 5 лет). Возможна выдача кредита без подтверждения дохода, но процентная ставка заведомо повышается.

Для приобретения новостройки в ипотеку в Сбербанке все выше перечисленные требования подтверждаются документально. Это происходит на этапе подачи анкеты заявления в банк (в отделении или в режиме онлайн).

Будьте готовы к тому, что документально подтверждается наряду с остальными данными и оплата первоначального взноса
Будьте готовы к тому, что документально подтверждается наряду с остальными данными и оплата первоначального взноса

Документы на недвижимость для предварительной оценки подаются после одобрения кредита.

После оформления ипотечного договора у заемщика есть 60 дней на оформление договора купли-продажи, регистрации прав собственности.

В этот период происходит передача банку всех необходимых документов на недвижимость, включая залоговую закладную. Это обязательное условие, так как купленное в ипотеку жилье становится предметом залога.

Заключение

В Сбербанке ипотека на новостройку оформляется заемщикам, соответствующим требованиям банка. Для увеличения кредитного лимита можно привлекать платежеспособных созаемщиков. Их документы (подтверждающие личность и доход) также предоставляются в банк в обязательном порядке.

Отзывы и комментарии

  • 07.06.2017 в 09:09
    Постоянная ссылка

    после нашумевшей рекламы по ипотеке сбербанка на новостройки под 10% узнавал условия лично в банке, документов, как всегда много и хлопотно, но есть приятный бонус — если регистрировать сделку электронно плюс выбирать новостройку у застройщиков-партнеров Сбера, то процентная ставка вообще от 8% начинается! Остается только с застройщиками разобраться и качеством построек…

    Ответить

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Счет карты Сбербанка
Счет карты Сбербанка – это номер расчетного счета, кото...
Золотая дебетовая карта от Сбербанка
В Сбербанке дебетовая карта Золотая может быть оформлен...
Кредитная карта Сбербанка с льготным периодом
В Сбербанке кредитная карта с льготным периодом (Грейс...
Кредит наличными в Сбербанке 2018
Кредит наличными в 2018 году в Сбербанке можно оформить...
Показать еще
Загрузка...