В Сбербанке ипотека на новостройку оформляется как во время строительства здания, так и в уже готовых жилых домах/комплексах (жилье на первичном рынке). Для этой программы разработаны специальные условия, которые позволят потенциальным заемщикам оформить выгодный ипотечный кредит.

Ипотечная программа от Сбербанка Приобретение строящегося жилья

В рамках данной программы можно оформить ипотеку Сбербанка в новостройке в следующих вариантах:

  • На этапе строительства (договор паевого участия);
  • В готовом доме;
  • С участием материнского капитала по условиям акции Молодая семья (действует с 01.02.2017, с процентной ставкой от 10,75%).

Условия оформления

Для приобретения новостройки в ипотеку Сбербанк определил следующие условия:

  • Кредитный лимит: от 300 тыс. руб., но не более 80% от оценочной стоимости;
  • Срок кредитования: до 30 лет;
  • Размер первоначального взноса: не мене 15%, он влияет на итоговую процентную ставку;
  • Способ погашения: равными долями;
  • Залог: приобретаемое жилье;
  • Страхование: недвижимости – обязательно, личное – по желанию. Последний вид страхования может понизить процентную ставку или увеличить ее на 1 пункт.
Муж и жена являются безоговорочными созаемщиками друг друга – это обязательно, также для повышения кредитного лимита допускается участие до 3-х созаемщиков
Муж и жена являются безоговорочными созаемщиками друг друга – это обязательно, также для повышения кредитного лимита допускается участие до 3-х созаемщиков

Досрочное погашение: разрешается, полное или частичное, без комиссий и ограничений, также дополнительные комиссии не предусмотрены за выдачу денежных средств в момент оформления договора. А вот за просрочку идут штрафные санкции.

При просрочке начисляется сумма в размере 20% годовых на сумму задолженности, за весь период (с первого дня возникновения до ее полного погашения).

Процентные ставки

Процентные ставки для новостроек в ипотеку Сбербанк установил следующие значения:

Процентные ставки для ипотеки на новостройки в 2018 году
Процентные ставки для ипотеки на новостройки в 2018 году

При отсутствии полиса страхования здоровья и жизни надбавка составляет 1%. Также 1% добавляется на период до регистрации ипотеки.

Оформление ипотеки без документального подтверждения дохода и стажа возможно при условии выплаты не менее 50% оценочной стоимости в качестве первоначального взноса.

Примечание: минимальные процентные ставки Сбербанка для новостроек в ипотеке действуют для зарплатных клиентов, для других категорий заемщиков к базовым ставкам добавляется 0,5%.

Требования к заемщику и документы

По данной программе потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ с постоянной или временной регистрацией, в возрасте от 21 до 75 лет к моменту выплаты ипотеки. Он должен иметь постоянный доход и стаж (не менее полугода на последнем месте работы и не менее года общего за последние 5 лет). Возможна выдача кредита без подтверждения дохода, но процентная ставка заведомо повышается.

Для приобретения новостройки в ипотеку в Сбербанке все выше перечисленные требования подтверждаются документально. Это происходит на этапе подачи анкеты заявления в банк (в отделении или в режиме онлайн).

Будьте готовы к тому, что документально подтверждается наряду с остальными данными и оплата первоначального взноса
Будьте готовы к тому, что документально подтверждается наряду с остальными данными и оплата первоначального взноса

Документы на недвижимость для предварительной оценки подаются после одобрения кредита.

После оформления ипотечного договора у заемщика есть 60 дней на оформление договора купли-продажи, регистрации прав собственности.

В этот период происходит передача банку всех необходимых документов на недвижимость, включая залоговую закладную. Это обязательное условие, так как купленное в ипотеку жилье становится предметом залога.

Заключение

В Сбербанке ипотека на новостройку оформляется заемщикам, соответствующим требованиям банка. Для увеличения кредитного лимита можно привлекать платежеспособных созаемщиков. Их документы (подтверждающие личность и доход) также предоставляются в банк в обязательном порядке.

Отзывы и комментарии

  • 07.06.2017 в 09:09
    Постоянная ссылка

    после нашумевшей рекламы по ипотеке сбербанка на новостройки под 10% узнавал условия лично в банке, документов, как всегда много и хлопотно, но есть приятный бонус — если регистрировать сделку электронно плюс выбирать новостройку у застройщиков-партнеров Сбера, то процентная ставка вообще от 8% начинается! Остается только с застройщиками разобраться и качеством построек…

    Ответить

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Условия по ипотеке от Сбербанка в 2018 году
Условия на ипотеку в Сбербанке в 2018 году несколько от...
Кредит без поручителей в Сбербанке
В Сбербанке кредит без поручителей по разным программам...
Погашение кредитной карты Сбербанка
Погашение по кредитной карте Сбербанка рекомендуется пр...
Обслуживание дебетовой карты Сбербанка
Стоимость обслуживания дебетовых карт Сбербанка зависит...
Показать еще
Загрузка...