В Банке Открытие ипотека на новостройки предлагается по нескольким программам. Они несколько отличаются по своим условиям, что дает возможность потенциальным заемщикам выбрать наиболее приемлемый вариант ипотечного кредитования.

Программы ипотечного кредитования в Банке Открытие

Новостройки в ипотеку в Банке Открытие можно приобрести у аккредитованных банком застройщиков разных категорий.

На ипотеку в новостройке в Банке Открытие процентные ставки установлены в соответствии с программой, также может отличаться размер первоначального взноса. Рассмотрим подробнее условия каждой программы и общие принципы ипотечного кредитования в этом банке.

В Банке Открытие ипотека на новостройку оформляется по разным, в том числе, специальным программам. Как кредит на покупку жилья на первичном рынке можно рассматривать не только варианты приобретения квартир в многоэтажных домах, но и программу на строительство дома.

Потенциальным заемщикам предлагаются следующие варианты ипотечных кредитов:

  • Ипотека на Новостройку под 12% с первоначальным взносом 20 – 80%;
  • Апартаменты на первичном рынке с процентной ставкой 13,25% с оплатой заемщиком от 40 до 80% от стоимости;
  • Новостройка + Материнский капитал: использование МК в качестве первоначального взноса позволяет погасить его часть, допускается выплата от 10 до 80% стоимости, процентная ставка – 11,75%;
  • Военная ипотека: данная программа предполагает 2 обязательных условия – участие в НИС и приобретение жилья исключительно на первичном рынке (готовое или на стадии строительства). Сумма займа (максимум) составляет 1 978 тыс. руб., процентная ставка – 11,9%, срок кредитования 1 – 20 лет (при условии, что к моменту выплаты возраст заемщика не превысит 45 лет). Допустимый размер первоначального взноса – 20 – 80%;
  • Свободные метры: данная программа предполагает приобретение самых разных объектов недвижимости, в том числе, получение ссуды для индивидуального строительства нового дома по индивидуальному проекту под залог собственного жилья. Выдается сумма в размере от 30 до 70% от его стоимости, процентная ставка 13%.
Выберите одну из ипотечных программ Банка Открытие для приобретения жилья в новостройке
Выберите одну из ипотечных программ Банка Открытие для приобретения жилья в новостройке

Условия ипотеки на новостройку

Для большинства программ ипотеки в новостройке в Банке Открытие установлены общие правила кредитования (кроме военной ипотеки, которая изначально предполагает особенные условия).

К ним относятся:

  • Сроки: 5 – 30 лет;
  • Суммы: 500 тыс. – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов – максимум 15 млн. руб.;
  • Валюта: в рублях;
  • Привлечение созаемщиков: не более 3 (по военной ипотеке привлечение созаемщиков не допускается);
  • Комиссия за предоставление ипотеки отсутствует;
  • Досрочное погашение (полное/частичное): разрешается, без комиссий;
  • Выплата: ежемесячно равными долями, если в ипотечном договоре не указан другой способ;
  • Страхование: объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию.

Требования к заемщикам

При оформлении в Банке Открытие новостройки в ипотеку, требования к потенциальным заемщикам следующие:

  • Гражданство РФ с постоянной/временной регистрацией;
  • Возраст: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
  • Доход/стаж: постоянный, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей/не менее года непрерывного, на последнем месте – 3 месяца и более.
Ознакомьтесь с требованиями, предъявляемыми Банком Открытие, для получения ипотеки на покупку жилой недвижимости в новостройке
Ознакомьтесь с требованиями, предъявляемыми Банком Открытие, для получения ипотеки на покупку жилой недвижимости в новостройке

Пакет документов

Изменение процентной ставки

Правилами  предусмотрено их повышение на 0,25% Обычно это происходит, если:

  • потенциальный заемщик не относится к категории зарплатный клиент или сотрудник компании, получившей аккредитацию банка;
  • доход подтверждается справкой по форме банка заемщиком или созаемщиком (см. приложение Справка по форме банка)
  • оплата первоначального взноса менее определенной суммы (обычно речь идет о взносе менее 30% стоимости);
  • выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2;
  • для программ с материнским капиталом: если сумма займа без учета МК превышает 70% стоимости жилья;

На 1% ставка повышается, если  заемщик/созаемщик является ИП или собственником бизнеса (полностью или частично). Окончательные условия и процентные ставки определяются индивидуально, с учетом всех значимых факторов.

Калькулятор ипотеки

Заключение

В Банке Открытие ипотека на новостройки оформляется по одной из указанных выше программ. Если речь идет о строительстве собственного дома, то выбирается вариант Свободные метры, остальные предназначены для покупки жилья в многоквартирных домах, на разных этапах строительства или сданных в эксплуатацию.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Ипотека на дом в Банке Открытие
Сегодня можно оформить ипотеку на дом в Банке Открытие...
Досрочное погашение ипотеки в Банке Открытие
Досрочное погашение ипотеки в Банке Открытие предусмотр...
Заявка на ипотеку в Банке Открытие
В Банке Открытие заявка на ипотеку подается как лично...
Ипотека под материнский капитал в Банке Открытие
В Банке Открытие ипотека под материнский капитал оформл...
Показать еще
Загрузка...