Условия по ипотеке на жилье вторичного сектора в Альфа-Банке отличаются в зависимости от того, какую именно программу выбирает клиент. Наиболее выгодные ставки предлагаются зарплатным клиентам (снижаются на 0,25%). Минимальные проценты предлагаются при выполнении ряда условий.

Действующие программы в Альфа-Банке

В настоящее время ипотека на вторичное жилье в банке оформляется на следующие объекты недвижимости:

  • Квартира, комната или апартаменты (жилая площадь без приобретения статуса собственника);
  • Дом с земельным участком (или его часть) или таунхаус;
  • Программа улучшения жилищных условий.

При оформлении займа на покупку жилья на вторичном рынке в Альфа-Банке действует ряд общих правил. К ним относятся:

  • Ипотека выдается только в рублях;
  • Минимальная сумма к получению — 600 тысяч, максимальная — определяется индивидуально, с учетом платежеспособности потенциального заемщика и стоимости объекта недвижимости. Возможно привлечь до трех созаемщиков для увеличения суммы по ипотеке;
  • По специфике кредита приобретаемый объект недвижимости автоматически переходит в обеспечение кредита (находится в залоге у банка);
  • Программы страхования в Альфа-банке делятся на добровольные (жизни и здоровья — рекомендуются для получения более низкой процентной ставки) и обязательное — приобретаемой недвижимости (от утраты и порчи).
  • Погашение построено по принципу аннуитета (равные платежи на протяжении всего срока ипотеки). Без комиссий осуществляется через официальные ресурсы банка.
Внимательно изучите стандартный перечень документов, запрашиваемый Альфа-Банком при оформлении ипотеки, это позволит получить кредит в кратчайшие сроки
Внимательно изучите стандартный перечень документов, запрашиваемый Альфа-Банком при оформлении ипотеки, это позволит получить кредит в кратчайшие сроки

Условия по ипотеке на вторичное жилье

Кроме стандартных правил и параметров есть такие, которые будут определяться для каждого клиента, желающего оформить ипотеку в Альфа-Банке, в индивидуальном порядке. К этим условиям относятся размер процентной ставки и первоначального взноса.

Процентные ставки и первоначальный взнос

Для программ кредитования разработаны разные условия по процентным ставкам и размеру первоначального взноса. Калькулятор ипотеки на вторичное жилье Альфа-Банка поможет заранее рассчитать размер ежемесячного обязательного платежа и сумму итоговой переплаты для каждой программы. На данный момент в банке действуют следующие условия:

  • С процентной ставкой от 10% годовых и взносом не меньше 15% оформляется приобретение квартир или апартаментов в ипотеку (для этой программы изначальный взнос увеличивается до 20%).
  • Под 11,5% (минимум) и первоначальным взносом не меньше 40% кредитуется покупка дома;
  • Процентная ставка от 10,5% и начальный взнос от 25% установлена для программы приобретения комнаты;
  • Ипотека на улучшение жилищных условий выдается со ставкой от 13%, оформляется под залог недвижимости (не более 50% от ее стоимости).
Вне зависимости от программы ипотеки, которую выберет клиент в Альфа-Банке, всегда можно воспользоваться дополнительными возможностями. Например, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Вне зависимости от программы ипотеки, которую выберет клиент в Альфа-Банке, всегда можно воспользоваться дополнительными возможностями. Например, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Обратите внимание, у Альфа-Банка нет полной заявки для заполнения, которую клиент можете подать дистанционно (онлайн). Однако, заполнив форму с контактными данными вы можете дать знать менеджерам банка, что интересуйтесь этой услугой. Консультант перезвонит вам в удобное время и ответит на все вопросы.

Требования к заемщикам и недвижимости

Это общие правила ипотеки на вторичное жилье в Альфа-Банке. Узнаем, какие требования предъявляются к заемщикам и объекту недвижимости.

При ипотечном кредитовании есть ряд требований, которые будут обязательным условием получения ссуды. К ним относятся:

  • Требования к заемщикам: возраст 22 – 64 года (к моменту полного погашения), наличие стажа (не меньше полугода, для зарплатных клиентов – не менее 3-х месяцев), постоянный доход в размере, достаточном для погашения ежемесячного обязательного платежа;
  • Требования к недвижимости: приобретаемое жилье не должно относиться к категории аварийного (дом не нуждается в капремонте, не стоит в очереди на реконструкцию или расселение). В квартире санузел и кухня должны быть отдельными помещениями. К дому и прилегающему земельному участку имеются специфические требования. При выдаче ссуды учитывается целевое назначение земли, материалы, из которых построен дом, его соответствие проектной документации и некоторые другие факторы.

Примечание: заемщиком по ипотечному кредиту может стать физическое лицо любого гражданства, а также лицо юридическое (учредитель/соучредитель компании или ИП).

При выборе программы следует учитывать различные значимые факторы. Например, на размер процентной ставки (рассчитать расходы самостоятельно можно с помощью калькулятора ипотеки на вторичное жилье Альфа-Банка) определяется индивидуально.

Чтобы получить минимально возможную, необходимо увеличить первоначальный взнос до 50%, оформить комплексное страхование и воспользоваться специальной программой Назначь свою ставку. При этом доход должен быть официальным (подтверждается справкой 2-НДФЛ).

Ипотечный калькулятор

Окончательные условия определяются индивидуально, самостоятельно рассчитать предстоящие расходы по кредиту можно с помощью калькулятора ипотеки на вторичное жилье Альфа-Банка.

Помните, что данный расчет носит ознакомительный характер. График индивидуальных платежей может отличаться от полученных значений.

Заключение

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке может быть оформлена по любой из действующих программ. В рамках любой из них можно воспользоваться дополнительными программами (жилье молодым, использование МК и т.д.) для получения более выгодных условий кредитования.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры