В БИНБАНКе кредит на жилье предоставляется разным категориям заемщиков. Существует ряд требований, которые предъявляются к потенциальным клиентам. Список объектов недвижимости практически неограничен, что дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант.
Условия кредита на покупку жилья
Выдача кредитов на покупку жилья в БИНБАНКе осуществляется с учетом всех значимых факторов. Процентная ставка начинается от 10,5% (по программе с господдержкой) она зависит от следующих параметров:
- Вид недвижимости (новостройка, жилье на вторичном рынке, апартаменты и др.);
- Категория заемщика;
- Размер обязательного первоначального взноса;
- Сумма и сроки;
- Вариант ставки (базовая, также могут быть подключены ставки оптима, медиа, ультра).
Просчитать предварительно стоимость кредита на жилье в БИНБАНКе можно с помощью кредитного калькулятора. Для этого вводятся все значимые факторы, и калькулятор предлагает возможные варианты кредита в каждом конкретном случае с указанием предполагаемой процентной ставки и размером ежемесячного платежа.
Для всех кредитов БИНБАНКа на покупку жилья установлены следующие условия:
- Сроки кредитования: 5-25 гг;
- Доступные суммы: минимум 600 тыс. и 300 тыс. руб. для Москвы и других регионов соответственно. Максимум кредитного лимита: не ограничивается для физических лиц, для ИП и владельцев бизнеса – 15 млн./10 млн. руб. (для Москвы/для других регионов). Для клиентов, оформляющих займ без подтверждения доходов в Москве или других регионах – 7 млн. или 4 млн. руб. соответственно.
- Залог: приобретаемая или имеющаяся недвижимость;
- Валюта: только в национальной валюте;
- Объект недвижимости. По выбору клиента, в том числе: доли жилья, дома с прилегающим земельным участком/таунхаус, квартиры в новостройках (готовые и на стадии строительства) с поддержкой государства.
- Первоначальные взнос: не меньше 15% от стоимости (зависит от объекта недвижимости). Исключение – использование материнского капитала в качестве первоначального взноса в размере 5%.
Требования БИНБАНКа к заемщикам
Для того, чтобы оформить в БИНБАНКе кредит на жилье, необходимо соответствовать следующим условиям:
- Гражданство РФ (можно без постоянной регистрации);
- Возраст: от 21 года до 65 лет (в момент окончания срока действия договора);
- Доход: постоянный. Заемщиком может стать физическое лицо, ИП, владелец части бизнеса;
- Занятость: общий стаж минимум 12 мес. и 1 месяц непрерывно для физ. лиц., для других категорий заемщиков – ведение бизнеса в одной сфере минимум 1,5 года;
- Привлечение созаемщиков: допускается, до 3-х человек.
Обратите внимание, все требования, которые предъявляет БИНБАНК к заемщику, при оформлении кредита на покупку жилья должны быть подтверждены документально.
В перечень документов, которые банк запрашивает у клиента входят:
- Паспорт (ксерокопия всех страниц);
- Подтверждение стажа: копия трудовой (для военнослужащих – копия документов, подтверждающих прохождение службы);
- Подтверждение дохода: любым доступным способом, есть вариант оформления ипотеки без официального подтверждения дохода.
- Документы на недвижимость: оценка объекта недвижимости, техпаспорт (кадастровый паспорт), правоустанавливающие документы (право собственности);
- Дополнительно: копии документов, удостоверяющих личность продавца.
Погашение ипотеки, оформленной на покупку жилья, производится ежемесячно, любым удобным способом (наличным или безналичным). Срок рассмотрения заявки – 5 дней после предоставления полного пакета документов.
Заключение
В БИНБАНКе кредит на жилье оформляется быстро. Первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку является обязательным условием. Процентная ставка определяется с учетом всех значимых факторов (вплоть до способа подтверждения дохода) в индивидуальном порядке.