Специальной программы рефинансирования ипотеки других банков в Сбербанке на данный момент нет. Есть программа рефинансирования потребительских кредитов, но по ней имеются определенные ограничения.

Рефинансирование ипотечных кредитов физических лиц

В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам может быть проведено в рамках программы перекредитования потребительских кредитов. Она несколько отличается от ранее действующей специальной программы рефинансирования займов на жилье. Отличия касаются:

  • Процентных ставок: при потребительском рефинансировании – от 14,9% (в специальной программе ставка начиналась от 12,25%);
  • Ограничения по срокам – до 5-ти лет (для ипотечного кредитования срок довольно незначительный);
  • Ограничений по суммам: для Москвы и некоторых областей – до 1,5 млн. руб., для регионов – до 1 млн. руб.

Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке для физических лиц подразумевает перезаключение действующего кредитного договора, оформленного в стороннем банке, на более выгодных условиях.

Обязательным требованием для такой операции будет отсутствие просрочек и задолженностей. То есть, клиенту, своевременно выполняющему свои обязательства перед сторонним банком, предлагают продолжить выплачивать ссуду в Сбербанке, при этом условия нового займа более выгодны самому заемщику.

Воспользоваться действующим вариантом рефинансирования ипотечных кредитов физических лиц смогут заемщики других банков, которые большую часть ипотечного кредита уже погасили
Воспользоваться действующим вариантом рефинансирования ипотечных кредитов физических лиц смогут заемщики других банков, которые большую часть ипотечного кредита уже погасили

Если процентная ставка по действующему займу выше указанной, то рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в Сбербанке будет выгодна.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Реструктуризация и рефинансирование – это две разные операции по действующим кредитам.

Реструктуризация ипотеки физических лиц – это мера, которая принимается в отношении клиента, который в силу определенных причин не может добросовестно выполнять свои обязательства перед банком.

В отличие от рефинансирования ипотеки других банков в Сбербанке, речь идет о проблемном кредите, взятом в самом Сбербанке. В данной ситуации банк готов предоставить определенные льготы по выплате. Например, у заемщика существенно снизился ежемесячный доход. Это объективная причина, и банк предлагает реструктуризацию с уменьшением ежемесячного платежа, при этом срок действия договора увеличивается.

Реструктуризация решает такие вопросы физических лиц, связанные с ипотекой:

  • Повышает шансы на выплату проблемного кредита;
  • Восстанавливает приемлемый для обеих сторон графика платежей.

В свою очередь рефинансирование – предложение для клиентов (добросовестных плательщиков)  других банков о переводе кредита в Сбербанк на более выгодных условиях.

Заключение

В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков возможно по программе перекредитования потребительских займов. Но при этом существует ряд ограничений, связанных со спецификой потребительского кредитования. Специального варианта для ипотечного кредитования на данный момент нет.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Кредит на жилье в Сбербанке
Используя ипотечный кредит Сбербанк на жильё можно полу...
Ипотека для молодой семьи в Сбербанке 2017
Ипотека Сбербанка "Молодая семья" действует, как специа...
Ипотека на дом от Сбербанк
В Сбербанке ипотека на дом может быть оформлена по одно...
Ипотека пенсионерам от Сбербанка 2017
В Сбербанке ипотека пенсионерам оформляется по основным...
Показать еще
Загрузка...