Условия ипотеки в Банке Открытие в 2018 году

В Банке Открытие условия ипотеки зависят от выбранной программы. Они определяются индивидуально с учетом всех значимых факторов.

Условия ипотечного кредитования в Банке Открытие

Условия ипотеки в Банке Открытие в 2018 году позволяют выбрать вариант недвижимости среди всех предложений от застройщиков, аккредитованных банком. Их категория влияет на процентные ставки. Кредитование происходит в соответствии с правилами и требованиями, установленными в банке.

Требования к заемщикам

Обязательным условием для получения ипотеки в Банке Открытие будет:

• Гражданство РФ с постоянной регистрацией в возрасте от 18 до 65 лет. Стаж (подтверждается документально) должен составлять не менее 12 мес. непрерывного и не меньше 3-х месяцев на последнем месте.
• Отсутствие плохой кредитной истории: обязательная проверка, в список обязательных документов входит соответствующее заявление на проверку в бюро кредитных историй.
• Платежеспособность: доход подтверждается, в том числе, справкой по форме банка.doc.

Условия банка в 2018 году

Ряд условий Банка Открытие для ипотеки будут общими для всех программ.

К ним относятся:

• Займ выдается на: 5 – 30 лет;
• В сумме: от 500 000 руб. до 30 млн. руб. жителям Москвы и МО, Санкт-Петербурга и области, для регионов – максимально доступная сумма — 15 млн. руб.;
• Валюта: рубли;
• Первоначальный взнос: от 20 до 80% от стоимости;
• Привлечение созаемщиков: обычно не более 3-х;
• Размер первоначального взноса (минимальный взнос – обязательно): от 20 до 80% от стоимости;
• Страхование: личное/титульное – по желанию, предмет залога – обязательно;
• Комиссия за одобрение/предоставление: отсутствует;
• Досрочное погашение: полное или частичное, без комиссий;
• Выплата: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой вариант погашения.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита потребуется:

• Анкета-заявление.pdf;
• Личные документы (заемщика и созаемщика): подтверждение занятости и дохода, удостоверяющие личность;
• Документы на объект недвижимости.

Ипотечные программы Банка Открытие

По условиям Банка Открытие ипотека в 2018 году может быть оформлена по следующим программам:

• Ипотека на новостройку (для приобретения квартир в многоквартирном доме, построенном или на стадии строительства): 12%.
• На вторичное жилье (допускается приобретение части квартиры или последней доли): 11,75%.
• Кредит на покупку апартаментов: 13,25%, Первоначальный взнос по этой программе не меньше 40%, не более 2-х созаемщиков.
• Свободные метры (предполагает покупку различных объектов недвижимости или получение средств на строительство собственного дома): 13%. При строительстве залогом выступает имеющееся жилье (доступная сумма – 30 – 70% от стоимости). Количество созаемщиков– до 4-х.
• Военная ипотека: предоставляется только военнослужащим, участникам государственной программы НИС. Доступная сумма — 1 978 тыс. руб., созаемщики не допускаются, предельный возраст по выплате займа – 45 лет, срок –от года до 20 лет, процентная ставка — 11,9%.
• 2 программы Квартира + Материнский капитал и Новостройка + Материнский капитал. Предполагает использование МК в качестве первоначального взноса. При покупке квартиры на вторичном рынке – 12%, в новостройке – 11,75%. Разрешается выплата 2,5% от стоимости (но не меньше 20 тыс. руб.) для изменения условий кредитования. Для программы Новостройка + Материнский капитал предусмотрено понижение первоначального взноса до 10%.
• Ипотека плюс. Используется для улучшения жилищных условий (ремонт или неотделимые улучшения). Выдается под залог уже имеющегося жилья под 15%. Доступная сумма – в пределах 30 – 60% от стоимости.
• Рефинансирование. Для перевода валютного кредита в рубли или получения займа на более выгодных условиях используйте программу Рефинансирование. Перекредитование путем погашения уже действующего договора позволяет получить займ с процентной ставкой 11,75%. Доступная сумма – от 20 до 70% от стоимости, 2,5% от суммы кредита оплачивается как комиссия за изменение условий.

Повышение процентной ставки

Есть в Банке Открытие условия ипотеки, которые влияют на процентные ставки по кредиту.

К ним относятся факторы, которые предполагают повышение ставки по ипотек на 0,25% в 2018 году:

• Заемщик не является зарплатным клиентом или сотрудником компании, получившей аккредитацию банка;
• Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2;
• При оплате первоначального взноса менее определенной суммы (обычно меньше 30% стоимости);
• При подтверждении дохода справкой по форме банка заемщиком/созаемщиком.

Если заемщик/созаемщик является индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса (полностью или части), банк увеличивает процентную ставку на 1%.

Калькулятор ипотеки

Заключение

Таковы общие условия ипотеки в Банке Открытие в 2018 году. В рамках выбранной программы банк определяет индивидуальные условия кредитования, которые прописываются в договоре.