В Банке Открытие условия ипотеки зависят от выбранной программы. Они определяются индивидуально с учетом всех значимых факторов.

Условия ипотечного кредитования в Банке Открытие

Условия ипотеки в Банке Открытие в 2018 году позволяют выбрать вариант недвижимости среди всех предложений от застройщиков, аккредитованных банком. Их категория влияет на процентные ставки. Кредитование происходит в соответствии с правилами и требованиями, установленными в банке.

Требования к заемщикам

Обязательным условием для получения ипотеки в Банке Открытие будет:

  • Гражданство РФ с постоянной регистрацией в возрасте от 18 до 65 лет. Стаж (подтверждается документально) должен составлять не менее 12 мес. непрерывного и не меньше 3-х месяцев на последнем месте.
  • Отсутствие плохой кредитной истории: обязательная проверка, в список обязательных документов входит соответствующее заявление на проверку в бюро кредитных историй.
  • Платежеспособность: доход подтверждается, в том числе, справкой по форме банка.doc.

Условия банка в 2018 году

Ряд условий Банка Открытие для ипотеки будут общими для всех программ.

К ним относятся:

  • Займ выдается на: 5 – 30 лет;
  • В сумме: от 500 000 руб. до 30 млн. руб. жителям Москвы и МО, Санкт-Петербурга и области, для регионов – максимально доступная сумма — 15 млн. руб.;
  • Валюта: рубли;
  • Первоначальный взнос: от 20 до 80% от стоимости;
  • Привлечение созаемщиков: обычно не более 3-х;
  • Размер первоначального взноса (минимальный взнос – обязательно): от 20 до 80% от стоимости;
  • Страхование: личное/титульное – по желанию, предмет залога – обязательно;
  • Комиссия за одобрение/предоставление: отсутствует;
  • Досрочное погашение: полное или частичное, без комиссий;
  • Выплата: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой вариант погашения.
Внимательно изучите условия ипотечных программ Банка Открытие в 2018 году, чтобы подобрать наиболее оптимальную для вас
Внимательно изучите условия ипотечных программ Банка Открытие в 2018 году, чтобы подобрать наиболее оптимальную для вас

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита потребуется:

  • Анкета-заявление.pdf;
  • Личные документы (заемщика и созаемщика): подтверждение занятости и дохода, удостоверяющие личность;
  • Документы на объект недвижимости.

Ипотечные программы Банка Открытие

По условиям Банка Открытие ипотека в 2018 году может быть оформлена по следующим программам:

  • Ипотека на новостройку (для приобретения квартир в многоквартирном доме, построенном или на стадии строительства): 12%.
  • На вторичное жилье (допускается приобретение части квартиры или последней доли): 11,75%.
  • Кредит на покупку апартаментов: 13,25%, Первоначальный взнос по этой программе не меньше 40%, не более 2-х созаемщиков.
  • Свободные метры (предполагает покупку различных объектов недвижимости или получение средств на строительство собственного дома): 13%. При строительстве залогом выступает имеющееся жилье (доступная сумма – 30 – 70% от стоимости). Количество созаемщиков– до 4-х.
  • Военная ипотека: предоставляется только военнослужащим, участникам государственной программы НИС. Доступная сумма — 1 978 тыс. руб., созаемщики не допускаются, предельный возраст по выплате займа – 45 лет, срок –от года до 20 лет, процентная ставка — 11,9%.
  • 2 программы Квартира + Материнский капитал и Новостройка + Материнский капитал. Предполагает использование МК в качестве первоначального взноса. При покупке квартиры на вторичном рынке – 12%, в новостройке – 11,75%. Разрешается выплата 2,5% от стоимости (но не меньше 20 тыс. руб.) для изменения условий кредитования. Для программы Новостройка + Материнский капитал предусмотрено понижение первоначального взноса до 10%.
  • Ипотека плюс. Используется для улучшения жилищных условий (ремонт или неотделимые улучшения). Выдается под залог уже имеющегося жилья под 15%. Доступная сумма – в пределах 30 – 60% от стоимости.
  • Рефинансирование. Для перевода валютного кредита в рубли или получения займа на более выгодных условиях используйте программу Рефинансирование. Перекредитование путем погашения уже действующего договора позволяет получить займ с процентной ставкой 11,75%. Доступная сумма – от 20 до 70% от стоимости, 2,5% от суммы кредита оплачивается как комиссия за изменение условий.
Выберите необходимую вам программу ипотеки Банка открытие из линейки представленных в 2018 году
Выберите необходимую вам программу ипотеки Банка открытие из линейки представленных в 2018 году

Повышение процентной ставки

Есть в Банке Открытие условия ипотеки, которые влияют на процентные ставки по кредиту.

К ним относятся факторы, которые предполагают повышение ставки по ипотек на 0,25% в 2018 году:

  • Заемщик не является зарплатным клиентом или сотрудником компании, получившей аккредитацию банка;
  • Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2;
  • При оплате первоначального взноса менее определенной суммы (обычно меньше 30% стоимости);
  • При подтверждении дохода справкой по форме банка заемщиком/созаемщиком.

Если заемщик/созаемщик является индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса (полностью или части), банк увеличивает процентную ставку на 1%.

Калькулятор ипотеки

Заключение

Таковы общие условия ипотеки в Банке Открытие в 2018 году. В рамках выбранной программы банк определяет индивидуальные условия кредитования, которые прописываются в договоре.

Отзывы и комментарии

  • 07.06.2017 в 14:41
    Постоянная ссылка

    Хочу взять ипотеку в Банке Открытие. Почитала отзывы, понятно что там все 50/50, как говорится сколько людей, столько и мнений. Но очень уж часто пишут про проблемы с полным и частичным досрочным погашением ипотеки. Что сотрудники в банке с графиком платежей и итоговыми суммами никак не могут разобраться. Все действительно так плохо? Кто-нибудь сталкивался?

    Ответить

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Погашение кредита в Банке Открытие
Банк Открытие для удобства клиентов предлагает нескольк...
Ипотечный кредит в Банке Открытие в 2018 году
Ипотечные кредиты Банка Открытие предоставляются для пр...
Лимит кредитной карты Банка Открытие
Лимит кредитной карты Банка Открытие зависит от её типа...
Зарплатная карта Банка Открытие
Зарплатная карта Банка Открытие предоставляет своему де...
Показать еще
Загрузка...