Не каждый заёмщик по ипотечному кредиту знает, что он имеет право на налоговый вычет по кредиту. Это не голословное утверждение, данное правило прописано в Налоговом Кодексе РФ. Не имеет значения, в каком банке клиент оформлял кредит, правило распространяется на всех. Возврат процентов за ипотеку в Сбербанке осуществляется на общих условиях, каких-либо льготных условий не предусмотрено.

Как вернуть выплаченные проценты

Решившись принять участие в программе по возврату части выплаченных процентов (10%, 20% или 30%), оцените, насколько вы соответствуете требованиям, которые предъявляет банк к своим клиентам, которые хотят стать участниками акции. Разберемся, когда возникают основания для возврата от 10% до 30% средств, выплаченных за ипотечный кредит.

Основание для возврата средств

Для того, чтобы получить часть средств, выплаченных по ипотечному кредиту, необходимо предоставить ипотечный договор. Не важно, какой тип недвижимости приобретался по кредитному договору:

  • квартира;
  • комната;
  • загородный дом;
  • земельный участок и др.

Главное – договор должен содержать всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Важным условием является то, что вернуть часть выплаченных процентов не получиться, если приобретённая недвижимость ещё не достроена, и дом не сдан в эксплуатацию.

Возврат выплаченных процентов по ипотеке в Сбербанке могут получить заёмщики, которые отвечают определённым требованиям:

  • граждане РФ или иностранного государства;
  • официальное трудоустройство на территории РФ (минимальный стаж от 3 месяцев);
  • отчисление в пользу государства налога в размере 13% процентов.

Таким образом, если дом сдан в эксплуатацию, а вы на протяжении всего действия ипотечного договора являлись добросовестным плательщиком, смело оформляйте документы на возврат 10%, 13%, 20% или 30%, выплаченных банку.

Какие документы нужно будет подготовить?

Необходимые документы

Для того, чтобы получить возврат двадцати процентов по ипотеке Сбербанк и более, необходимо подготовить пакет документов, который прилагается к заявлению на возмещение затрат. Подготовленные документы предоставляются в отделение Сбербанка, в котором оформлялся кредит.

Прежде чем обращаться с заявлением в банк, которое позволит стать участником акции по возврату 20% необходимо получить консультацию и список документов. Для разных клиентов перечень может отличаться. К необходимым документам относятся:

  • кредитный договор;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи;
  • справки о доходах;
  • копии трудовых книжек;
  • справки из учебного заведения на ребёнка и др.
Обратитесь за помощью к специалистам Сбербанка, которые помогут подготовить пакет документов для участия в программе и не пропустить сроки действия акции по возврату 20 процентов, выплаченных за ипотеку
Обратитесь за помощью к специалистам Сбербанка, которые помогут подготовить пакет документов для участия в программе и не пропустить сроки действия акции по возврату 20 процентов, выплаченных за ипотеку

Нужно оговориться сразу, что перечень документов достаточно велик, поэтому потребуется немало времени на сборы необходимой документации. Но, с другой стороны, компенсация по оплате кредита (от 10%-13% до 20%-30%) может значительно снизить расходы и уменьшить общую задолженность.

Программа по возврату процентов

Проценты, которые могут быть возвращены вам после выплаты, имеют разное значение. Все зависит от того, насколько точно вы соответствуете условиям программы. Всего доступно три варианта:13%, 20% и 30%. Рассмотрим подробно, что и в каком порядке нужно делать, чтобы получить максимальную выплату.

Получение 13%

Оформить возврат 13 процентов по ипотеке Сбербанка можно, исходя из общей стоимости приобретенной недвижимости. Стоимость недвижимости не должна превышать 2 000 000 рублей. В этом случае заёмщик может рассчитывать на максимальную сумму возврата средств не более 260 000 рублей.

Указанная сумма является максимально возможной. Получить возврат можно только на проценты, выплаченные по ипотечному кредиту, в размере, не превышающем 13%.

Таким образом, предоставление возврата средств, осуществляется согласно следующим условиям:

  • 13% от суммы всех выплаченных процентов, за весь срок пользования ипотечным кредитом;
  • общая сумма выплат не должна превышать 390 000 рублей.

Но, получить эту сумму сразу не получиться. Выплата средств производится поэтапно. Обычно процедура занимает несколько лет, пока выплаты не будут равны 13% от уплаченных процентов в пользу ипотечному кредиту.

Ипотечным клиентам Сбербанка доступен предварительный расчет процентов, выплаченных по кредиту
Ипотечным клиентам Сбербанка доступен предварительный расчет процентов, выплаченных по кредиту

Если заёмщик по ипотечному кредиту не подходит ни под одно условие акции, он всегда может оформить возврат процентов за ипотеку в Сбербанке в размере 13%. Подготовьте необходимые документы и обращайтесь в налоговые органы своего региона. Далее узнаем, каким требованиям нужно соответствовать, чтобы получить 20% назад?

Акция по возвращению 20%

В связи с нестабильной финансовой ситуацией в стране, Правительством РФ было принято решение о создании программы поддержки семей, оформивших ипотечный кредит. Первоначально программа планировалась до конца 2016 года. Условия предписывали возврат 10 процентов по ипотеке в Сбербанке. Но, время показало, что необходимо не только продлить акцию, но и существенно изменить условия.

Окончание срока действия программы – май 2017 года. Согласно новым предписаниям, можно осуществить возврат 20 процентов за ипотеку в Сбербанке. Для этого, заёмщик должен отвечать минимальным требованиям:

  • гражданство РФ;
  • у заёмщика есть один и более несовершеннолетних детей; тоже правило распространяется на опекунов и попечителей;
  • на попечении находится ребёнок-инвалид;
  • ветеран боевых действий;
  • на иждивении находятся лица, не старше 24 лет, проходящих обучение на очной форме;
  • средний доход семьи, после вычета стоимости очередного платежа по ипотечному кредиту, не должен превышать двукратного прожиточного минимума для своего региона.

Программа возврата 20 процентов ипотеки Сбербанка позволит значительно сократить расходы, связанные с обслуживанием кредита. Если заёмщик подходит под минимальные условия, и подготовил необходимый пакет документов – одобрение гарантированно.

Заполните электронную форму заявки на получение личного консультанта, который позволит получить максимальную выгоду от участия в программе по возврату процентов
Заполните электронную форму заявки на получение личного консультанта, который позволит получить максимальную выгоду от участия в программе по возврату процентов

В рамках программы можно получить и большую компенсацию по оплате ипотеки. Для этого заёмщик должен подходить под особые условия. Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке.

Когда можно вернуть 30%

Но, указанный процент не является максимальным пределом. Если заёмщик подходит под специальные требования, ему полагается возврат 30 процентов за ипотеку в Сбербанке. Для этого необходимо:

  • иметь двух и более детей (или являться опекуном и попечителем);
  • иметь на иждивении ребёнка-инвалида;
  • являться ветераном боевых действий;
  • если заёмщик сам является инвалидом.

Размер возмещения средств на оплату ипотеки может достигать 30% от стоимости приобретенной недвижимости, но, в сумме не более 1 500 000 рублей.

Заключение

Возврат процентов за ипотеку в Сбербанке возможен в размере от 13% до 30%. Первый вариант доступен каждому заемщику, который добросовестно исполнял свои обязанности на протяжении всего действия кредитного договора. Получить максимальную выплату, заявленную в акции, смогут лишь те клиенты, кто соответствует специальным требованиям банка. Чтобы не тратить много времени на подготовительный этап для участия в программе — доверьте это дело личному консультанту.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Реструктуризация ипотечного кредита Сбербанка в 2017 году
Если при выплате ипотеки у заемщика возникли финансовые...
Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка
Массовое приобретение квартир в ипотеку приводит к слож...
Программа АИЖК от Сбербанка 2017
Если клиент попал в сложную жизненную ситуацию, он може...
Реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2017 году
С целью облегчить положение социально зависимых слоев н...