Воспользовавшись специальной программой Залоговое имущество ВТБ 24, клиенты банка могут купить практически любое имущество, конфискованное ранее у должников, по выгодным ценам – на несколько процентов ниже «рынка». При этом для приобретения необязательно располагать всей суммой сразу – ВТБ 24 готов предложить платежеспособным клиентам выгодный кредит.

Покупка залогового имущества у ВТБ24

После введения в действие закона о банкротстве физических лиц многие банки обзавелись своими витринами залогового имущества, куда поступает конфискат в виде недвижимости, автомобилей, оборудования и т.д.

Большая часть лотов, представленных на витрине залогового имущества ВТБ 24, изъято в пользу банка в ходе судебного заседания или передано плательщиками на добровольных началах в счет списания долга. Для банка данное имущество является активом, но его необходимо быстро реализовать для получения «живых» денег. Именно поэтому лоты реализуются по ценам значительно ниже среднерыночных.

Стандартная «скидка» банка – 20%, но на наименее ликвидное имущество (например, квартиру в неблагополучном районе или автомобиль с крупным пробегом) может выставляться цена на 50% ниже, чем рыночная.

Положительные моменты

Плюсы покупки залогового имущества банка ВТБ 24 помимо низкой цены:

  • юридическая чистота сделки – всё имущество принадлежит банку, поэтому можно не беспокоиться об арестах или неожиданных претендентах на имущество;
  • быстрота реализации – так как документы на квартиру уже проверены, сделка купли-продажи производится максимально быстро, даже если покупатель запрашивает кредит в ВТБ 24;
  • отсутствие расходов – не нужно тратиться на оценку имущества, заказ справок, изготовление договора, все нужные процедуры банк осуществляет самостоятельно;
  • приобретение имущества в кредит под залог.

В целом же такие достоинства покупки конфиската, как привлекательная цена, отсутствие рисков и возможность взять жилье в кредит, делают залогового имущества ВТБ 24 исключительно привлекательной.

Изучите все положительные и отрицательные моменты реализации залогового имущества, перед его приобретением в ВТБ 24
Изучите все положительные и отрицательные моменты реализации залогового имущества, перед его приобретением в ВТБ 24

Минусы и недостатки

Клиентам нужно знать о недостатках, которые сопровождают в ВТБ 24 продажу залогового имущества:

  • реализуются, главным образом, объекты, бывшие в употреблении (но есть возможность купить конфискованное жилье в новостройке, например, при банкротстве застройщика или если прежний владелец квартиры передал ее банку до вселения);
  • небольшой выбор объектов, особенно, в маленьких городах (в крупных эта проблема не стоит особо остро);
  • есть риск, что в ходе аукциона стоимость объекта превысит среднерыночную, особенно если на торги выставлено ценное имущество.

Порядок оформления сделки

После покупки конфиската между банком и клиентом заключается обыкновенный договор купли-продажи, согласно которому новому владельцу передаются все права на имущество. Если же конфискат приобретается с помощью кредитных средств, то он оформляется как залог и переходит под обременение банку.

При покупке жилья в ипотеку заемщику придется оформить на него страхование. Остальные полисы в ВТБ24, в том числе защищающие жизнь и здоровье плательщика, приобретаются исключительно добровольно.

Витрина реализации залогового имущества

В каталоге продаваемого имущества ВТБ24 находится значительное число различного имущества:

  • Жилая недвижимость – самая популярная и многочисленная категория. Как правило, на витрине выставлено вторичное жилье – квартиры и частные дома, но имеются варианты покупки жилья в новостройке или незавершенное строительство. Например, если ВТБ 24 получил квартиры от разорившегося застройщика. Также в этой категории продаются земельные участки.
  • Коммерческая недвижимость. Это различного рода торговые точки, склады, офисные помещения, гаражи, торговые центры и т.д. Предприниматели имеют возможность выкупить имущество на себя за наличный расчет или в кредит, а также оформить аренду.
  • Легковой транспорт. В эту категорию входят выложенные в виде лотов на витрину залогового имущества ВТБ 24 машины, мототехника и даже прицепы отечественного и зарубежного производства. Выбор достаточно велик, можно купить практически новенькое авто или полностью поврежденный транспорт (на запчасти).
  • Коммерческий транспорт. В эту категория входят различные грузовые автомобили, специальная техника, сельскохозяйственная техника (тракторы и т.п.), автобусы (в том числе микроавтобусы) и т.д.
  • Суда. Здесь можно купить речной или морской транспорт, а также самолеты и вертолеты.
  • Оборудование. В этой категории залогового имущества ВТБ24 предлагается различное торговое и производственное оборудование, в том числе станки, торговые автоматы, кассовые аппараты, инструменты и т.п.
Ознакомьтесь с перечнем залогового имущества (авто, недвижимость, оборудование), выставленного на продажу в Москве и других городах РФ, в витрине ВТБ 24
Ознакомьтесь с перечнем залогового имущества (авто, недвижимость, оборудование), выставленного на продажу в Москве и других городах РФ, в витрине ВТБ 24

Здесь можно выбрать нужную категорию товаров, настроить отображение лотов в зависимости от текущего местоположения. Существует система фильтров, которая позволяет отсортировать имущество по различным параметрам: цене, площади квартиры, мощности двигателя и т.д.

Продажа конфискованного имущества

Существует два способа приобрести его в ВТБ 24 — через аукцион и непосредственно витрину на сайте банка.

Через аукцион

Один из них – участие в аукционе. В случае с ВТБ торги ведутся через специализированную площадку, расположенную здесь: https://www.roseltorg.ru.

Регистрация

Для участия в аукционе понадобятся:

  • аккредитация на площадке – она делается несколько дней, но существует возможность платной экспресс-аккредитации в течение 3 часов;
  • электронная подпись – ее можно получить только в специализированных сервисных центрах;
  • залог в размере 10% цены лота (если планируется участие в нескольких аукционах, то залог нужно предоставить по каждому товару).

Следует отметить, что залог понадобится даже если заявитель планирует приобрести конфискат в кредит.

Порядок действий

Общий порядок действий по реализации залогового имущества ВТБ 24 с помощью аукциона таков:

  • найти на сайте подходящий лот;
  • оставить заявку, указав желаемый способ оплаты (наличкой или в кредит);
  • положить на банковский счет ВТБ24 минимум 10% от начальной цены лота (задаток блокируется, снять его можно будет только после окончания аукциона);
  • дождаться начала торгов;
  • делать ставки через интерфейс сайта, повышая стоимость на размер минимального шага.

Несмотря на то, что изначально ВТБ24 «скидывает» некоторую стоимость имущества, участие в торгах нескольких конкурентов способно несколько повысить цену.

Приобретите залоговое имущество через аукцион, следуя определенному порядку действий
Приобретите залоговое имущество через аукцион, следуя определенному порядку действий

Оплата лота

После выигрыша лота нужно связаться с представителем банка и заявить о форме оплаты.

Вариантов здесь два:

  • перевести на указанный счет ВТБ24 всю сумму за лот, заключить договор купли-продажи без обременения;
  • получить в ВТБ24 кредит на специальных условия и заключить договор с закладной.

Если речь идет о покупке жилья на витрине залогового имущества ВТБ 24, то больше чем в 80% случаев новые владельцы берут его в ипотеку, нежели используют собственные средства.

Напрямую у банка

Второй способ реализуется, если банк не выставил лот на продажу на аукцион, например, по причине его низкой ликвидности, а продает непосредственно на сайте.

Алгоритм предельно простой:

  • выбираете понравившееся имущество;
  • открываете подробный обзор;
  • нажимаете Прямая продажа либо связываетесь со владельцем жилья по предложенным контактным данным.

Для прямой покупки залогового имущества ВТБ 24 в Москве и других городах необходимо иметь на счете необходимую сумму либо получить одобрение на выдачу кредита.

Предпринимателям, которые выкупают лоты непосредственно на сайте, предлагаются такие условия кредитования:

  • лимит – до 150 млн рублей;
  • срок – 10 лет максимум;
  • минимальный взнос – 20% от цены лота.
Купите конфискованное имущество, подготовленное к реализации, напрямую у ВТБ 24 через сайт финансовой организации
Купите конфискованное имущество, подготовленное к реализации, напрямую у ВТБ 24 через сайт финансовой организации

Физические лица для покупки залогового имущества могут использовать обычный кредит ВТБ24, где требования к минимальному взносу отсутствуют. Однако при покупке жилья или авто лучше выбрать специализированные продукты.

Продажа залоговых авто в лизинг

Реализация конфискованных автомобилей в ВТБ24 осуществляется двумя способами:

  • непосредственно на сайте – это и есть продажа залогового имущества, а именно авто в ВТБ 24;
  • в лизинг.

Алгоритм покупки конфискованного авто на сайте аналогичен всему описанному выше. На сайте легко отыскать нужный лот, сориентироваться по цене и подготовить заявку.

Но нужной суммы может не оказаться на руках, а кредит получить не удалось. В этом случае поможет лизинг. По своей сути это аренда с правом последующего выкупа.

Вкратце преимущества лизинга перед обычным кредитованием:

  • минимум документов для оформления и более быстрое время рассмотрения;
  • не нужен первоначальный взнос;
  • более низкие ставки;
  • возможность досрочного выкупа авто или обмен его на другую технику в рамках одного договора лизинга;
  • свобода в распоряжении имуществом;
  • пониженные расходы – так, техосмотр оплачивает лизингодатель.
Воспользуйтесь лизингом ВТБ 24, для приобретения залогового легкового автомобиля в Москве, Питере, Н. Новгороде и прочих субъектах РФ
Воспользуйтесь лизингом ВТБ 24, для приобретения залогового легкового автомобиля в Москве, Питере, Н. Новгороде и прочих субъектах РФ

Таким образом, рассматривая вариант продажи легковых автомобилей, которые оказались залоговым имуществом в ВТБ 24, не стоит сбрасывать со счетов лизинг. Для предпринимателей он еще выгоден тем, что позволяет экономить на налогах.

Для покупки легковых автомобилей с витрины залогового имущества необходимо обратиться в компанию ВТБ Лизинг. У нее имеется свой список конфиската и просто выкупленных подержанных авто, которые можно приобрести. Выбор немного меньше, чем на аукционе, однако преимуществ у лизинга больше.

Кредит для покупки конфискованного жилья

Физических лиц больше интересует возможность купить в кредит жилую недвижимость, нежели автомобиль или спецтехнику. Приобретение квартир, частных домов, таунхаусов, участков с незавершенным строительством и других лотов проводится по стандартному алгоритму непосредственно с витрины залогового имущества ВТБ 24.

Условия

Условия ипотеки в ВТБ24 при покупке конфиската следующие:

  • валюта – российский рубль;
  • ставка – 12% в год;
  • размер кредита – до 5 млн рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный платеж – минимум 20%.

Разрешается привлечь до 2 созаемщиков, супруг обязательно входит в их число.

Оформите конфискованное жилье, выставленное для реализации в витрине ВТБ 24, в кредит в данном финансовом учреждении
Оформите конфискованное жилье, выставленное для реализации в витрине ВТБ 24, в кредит в данном финансовом учреждении

Требования к заемщику

Требования к будущему плательщику и его поручителям:

  • возрастной ценз – от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж – 1 год;
  • стаж работы на последнем месте – минимум полгода;
  • прописка – по месту расположения отделения банка;
  • доход – минимум в 2 раза выше, чем размер предполагаемого ежемесячного платежа, после вычета обязательных расходов.

Естественно, не допускается, чтобы заемщик находился под следствием, в недавнем прошлом признавался банкротом, имел на обеспечение большое число иждивенцев и т.д.

Заключение

Итак, покупка конфиската на витрине залогового имущества ВТБ 24 позволяет клиентам банка сэкономить значительные средства за счет того, что цена выставляемых лотов ниже, чем предлагает рынок. Есть два варианта покупки конфиската: на аукционе или методом прямых продаж на сайте. Для приобретения лотов можно использовать свои средства или одобренный в ВТБ 24 кредит. В качестве альтернативы кредитованию при покупке транспорта имеет смысл рассмотреть лизинг.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
ДМС страхование в ВТБ
Партнером банка ВТБ 24, компанией ВТБ, страхование ДМС...
Страхование путешественников в ВТБ
В страховой компании (СК) ВТБ страхование путешественни...
НПФ ВТБ
Накопительная часть, позволяющая увеличить размер пенси...
Программы страхования в ВТБ
При долгосрочной выплате кредита с заемщиком могут прои...