Содержание
В БИНБАНКе предусмотрены специальные ипотечные программы на покупку апартаментов в новостройках или на вторичном рынке. Привлекательные тарифы кредитования в сочетании с дополнительными услугами — отличительная их черта.
Условия
- Сумма займа в пределах от 300 тысяч – 20 миллионов рублей (для центральных городов — Мск, область и Спб). Не более 6 миллионов руб. для всех остальных регионов (если квартира приобретается в новостройке) и 10 млн. руб. — для строящегося жилья.
- Срок предоставления от 3 до 30 лет.
- Рассмотрение заявки не более 3 рабочих дней.
- Первый взнос от 20% от стоимости и от 10% при наличии сертификата материнского капитала.
- Оформление без комиссии.
Процентная ставка
Ставка в БИНБАНКе устанавливается индивидуально от 10,25 до 11,95% — если апартаменты приобретаются на этапе строительства и от 10,5 до 12,2%, в случае, если это — вторичный рынок. Размер процентов зависит от следующих факторов:
- От суммы первоначального платежа;
- От способа подтверждения дохода (форма справки) (дополнительно 0,5 процента, если это — форма банка);
- От наличия или отказа от добровольной ответственности жизни и здоровья (дополнительно 0,7 процента).
Страхование
Недвижимость, приобретаемая по ипотечной программе БИНБАНКа, подлежит страхованию от порчи или утраты. Дополнительных договоров для клиента не предусмотрено.
Требования к заёмщику
- Возраст, в пределах 21 – 65 лет, на момент оформления и полного погашения.
- Общий стаж от 1 года, на последнем месте работы от 1 месяца.
- Гражданство РФ.
- Наличие постоянной регистрации не является обязательным условием.
- Официальная занятость – наёмный рабочий или владелец бизнеса или доли в бизнесе.
- Для увеличения суммы займа возможно привлечение до 3-х созаёмщиков.
Документы для ипотеки
- Оригинал и копия всех страниц паспорта клиента.
- Подтверждение дохода для наёмных работников справка 2-НДФЛили по форме банка, для владельцев бизнеса – налоговая декларация.
- Подтверждение типа занятости – копия трудовой книжки, справка с места службы, учредительные документы, свидетельство об открытии ИП.
- Документы на приобретаемую недвижимость правоустанавливающие, выписка из ЕГРН, технический паспорт квитанции об отсутствии задолженности, оценка и др.
Клиент может предоставить дополнительные документы, подтверждающие его платежеспособность. БИНБАНК допускает суммирование таких доходов, дополнительно к основному:
- От сдачи помещений в найм;
- Дивиденды по ценным бумагам (если срок их получения — не меньше двух лет);
- Пенсионные выплаты;
- Доходы от предпринимательской деятельности, если заемщик владеет долей в бизнесе;
- Доходы по не основной работе — по совместительству или дополнительному месту работы;
- Выплаты по страховке (если их период захватывает весь период кредита).
Если апартаменты приобретаются во вторичном секторе, необходимо собрать и предоставить документы по объекту недвижимости:
- Выписку и единого реестра недвижимости;
- Паспорт квартиры из БТИ с техническими характеристиками;
- Документы, подтверждающие переход права собственности;
- Паспорта всех участников сделки;
- Отчет, проведенный оценочной организацией;
- Документ, подтверждающий кол-во зарегистрированных лиц и отсутствие долга по коммунальным платежам.
Оформить заявку
Оформить заявку можно только в отделении БИНБАНКа. Сроки рассмотрения обращений не превышают 3-х рабочих дней. После одобрения, средства могут быть выданы единовременно, перечислением на открытый счёт или наличными в ячейку (комиссия 65 рублей в сутки).
Погашение
Погашение долга в БИНБАНКе осуществляется равными ежемесячными платежами. Размер минимального платежа необходимо вносить на открытый счёт до даты очередного списания. Сделать это можно через терминал самообслуживания, наличные в кассу, перевод через сторонние банки, перевод с карты на карту и др. Штрафы и комиссии за досрочное погашение не предусмотрены.