Ипотека на жилой дом с земельным участком может быть оформлена заемщикам, готовым внести довольно существенный первоначальный взнос. По правилам банка оформить ипотечный займ могут как физические лица – наемные работники, так и представители бизнеса.

Условия

Ипотечный кредит на готовый дом с земельным участок предоставляется БИНБАНКом на следующих условиях:

  • Целевое использование: приобретение уже готового дома с земельным участком;
  • Минимальная сумма: зависит от региона оформления: для столицы, ее областей, а также северного центра и области – 600 тыс. руб., для других регионов – 300 тыс. руб.;
  • Валютная ипотека не предусмотрена;
  • Максимальная сумма: не ограничена (исключение – для представителей бизнеса с управленческой формой отчетности – 50 млн. руб.);
  • Первоначальный взнос зависит от места подачи заявки: в центральных регионах – 40%, в остальных – 50%;
  • Комиссия за выдачу ипотеки: отсутствует;
  • Залог: приобретаемый объект недвижимости;
  • Привлечение созаемщиков: допускается, до 3-х человек.

Процентная ставка

  • Процентная ставка в ипотечной программе покупки готового дома с земельным участком начинается от 11,5%. Такая ставка назначается, если заемщик выплачивает 50% стоимости дома и более, подключает опцию Назначь свою ставку с выплатой 4% от суммы кредита и не попадает под основания увеличения ставки.
  • Проценты в размере 10,75%, если заемщик готов выплатить взнос в размере 40 – 49% от стоимости.

Обратите внимание на условия увеличения ставки: на 1% при отсутствии титульного страхования заемщика, на 1,5% при отсутствии личного страхования. Также банк увеличивает процентную ставку на 1% при подтверждении дохода любым способом, кроме справки по стандартной форме налоговой.

Страхование

Обязательному страхованию подлежит приобретаемый объект недвижимости от риска утраты, порчи и т.п. Остальные виды страхования в БИНБАНКе являются добровольными (титульное, страхование жизни и здоровья заемщика. Помните, что отсутствие добровольного страхования напрямую влияет на размер назначаемой процентной ставки по ипотеке БИНБАНКом.

Требования к заемщику

Минимальный возраст, по которому гражданин может получить залоговый кредит (ипотеку) — 21 год на момент оформления. Предельный возраст для женщин и мужчин установлен единый и составляет 65 лет на момент внесения последнего платежа. БИНБАНК предъявляет также следующие требования:

  • Стаж на работе. Зависит от вида деятельности: для наемных работников – от 1 месяца на одном месте и не меньше 1 года в одной сфере. Для представителей бизнеса – не меньше 1,5 года в одной сфере деятельности.
  • Заемщик должен обладать постоянным стабильным доходом. Банк рассматривает варианты не только заработной платы по основному месту работы, но и другие выплаты в качестве подтверждающих доход: дивиденды (получаемые не менее 2 лет, рента, выплаты по страховке, пенсия, доходы от ведения бизнеса или от работы по совместительству);
  • К созаемщикам предъявляются аналогичные требования.

Если потенциальный заемщик работает на одном месте менее полугода, то размер первоначального взноса увеличивается на 10%, а кредит оформляется после подтверждения факта прохождения испытательного срока на предприятии/в организации.

Обратите внимание — БИНБАНк не предъявляет требований к наличию регистрации по месту жительства. Заемщик может быть зарегистрирован по месту пребывания (временная прописка).

Документы для ипотеки

Документы заемщика: паспорт гражданина, подтверждение стажа и дохода.

БИНБАНК предлагает потенциальным заемщикам подтвердить доход в любой, удобной для него форме: справкой по форме банка, документами, подтверждающими доход частных предпринимателей и владельцев бизнеса, 2 НДФЛ.

Документы поручителя или созаемщика аналогичны пакету главного заемщика.

Для одобрения ипотечного кредита потребуется предъявить документы на недвижимость: экспертную оценку, техпаспорт, сведения о прописанных жильцах, правоустанавливающие документы и паспорт продавца.

Оформить заявку

Анкета-заявка оформляется непосредственно в отделении банка. Сроки рассмотрения – до 3-х дней. После одобрения заявки у заемщика есть время на подготовку и оформление сделки. После заключения договора в банк передаются документы на приобретенное жилье (правоустанавливающие и залоговая закладная).

Погашение

В БИНБАНКе выплата ипотечного кредита происходит согласно условиям:

  • Обязательные взносы — ежемесячно, равными долями;
  • Досрочное полное/частичное: разрешается, без комиссий и штрафов.

Оценка: при покупке дома с земельным участком в ипотеку, оформленную в БИНБАНКе, потребуется выплатить довольно существенную сумму самостоятельно, так как установлен довольно большой первоначальный взнос для этого вида ипотечного кредитования.

Скачать бланки

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Апартаменты в ипотеку от БИНБАНКа
В БИНБАНКе предусмотрены специальные ипотечные программ...
Ипотека на квартиру или таунхаус вторичного рынка в БИНБАНКе
Ипотечное кредитование в БИНБАНКе представлено широким...
Отдельная комната в ипотеку от БИНБАНКа
БИНБАНК разработал программу ипотечного кредитования на...
Рефинансирование ипотеки в БИНБАНКе
Кроме стандартных вариантов целевого кредитования, БИНБ...
Показать еще
Загрузка...