Ипотечное кредитование в БИНБАНКе представлено широким перечнем доступных программ. Большим преимуществом банка является то, что в качестве постоянного источника дохода банк рассматривает не только заработную плату по основному месту работы — это существенно повышает шансы на одобрение желаемой суммы. Рассмотрим подробнее условия по программе приобретения квартиры или таунхауса на вторичном рынке в ипотеку.

Условия

В рамках данной программы клиент получает ссуду для покупки готового жилья на вторичном рынке. Допускается приобретение квартир и танхаусов (многоуровневых одноэтажных квартир с отдельным входом). Приобретаемая недвижимость является обеспечением сделки, поэтому клиент может пользоваться жильем, но не имеет право его обменивать, продавать или дарить до тех пор, пока договор не будет закрыт, а обременение с объекта снято.

Для повышения шансов на одобрение заявки, допускается привлечение родственников в качестве созаемщиков по ипотечному кредиту (не более 3 человек), а также предоставление информации о наличии дополнительных доходах.

Параметры ипотечных займов по данной программе следующие:

  • Сумма кредита: от 300 тысяч до 10 миллионов рублей (для регионов), до 20 миллионов (Москва, Санкт-Петербург, М/О, Л/О).
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
  • Валюта: национальная.
  • Первый взнос – не менее 20 % от стоимости приобретаемой квартиры. Допускается оплата части первоначального взноса сертификатом на материнский капитал, но не более 10 %.

Процентная ставка

Самым важным вопросом для любого потенциального заемщика по условиям будущего кредита является размер переплаты. В БИБАНКе ипотека на квартиру или таунхаус на вторичном рынке предоставляется под 10,5-11 % в год.

Конкретная процентная ставка устанавливается индивидуально, при соблюдении необходимых условий:

  • Чтобы получить ссуду под 10,5 % годовых, нужно внести не менее половины стоимости приобретаемого жилья в качестве первоначального взноса.
  • Под 10,75 % в год банк предоставляет ипотечные займы клиентам, которые внесли от 30 до 50 % стоимости квартиры в качестве первого взноса.
  • Процент повышается до 11 % годовых, если первый взнос меньше 30 % стоимости недвижимости.

Все названные ставки актуальны, если клиент подтвердил доход справкой 2 НДФЛ. Если платежеспособность подтверждена другим способом, процент увеличивается на 0,5 пунктов. Еще один аспект – личное страхование жизни и здоровья клиента. При отказе от него, ставка повышается на 0,7 пунктов в год.

Страхование

Ипотека является целевым займом, обязательным условием которого является наличие залога. Так как обеспечением выступает приобретаемая недвижимость, клиент обязан купить страховку объекта от разрушений, повреждений и стихийных бедствий. Полис оформляется в любой СК из списка аккредитованных БИНБАНКом, на весь срок кредитования за счет заемщика.

Помните, личное страхование жизни и здоровья клиента по ипотечным программам не входит в перечень обязательных условий и не влияет на решение банка. Однако полис позволяет снизить ставку по кредиту на 0,7 % в год.

Требования к заемщику

Данная ипотечная программа БИНБАНКа доступна наемным сотрудникам, совладельцам бизнеса (не менее ¼ части), предпринимателям со статусом ИП. Продукт доступен соискателям, которые отвечают следующим требованиям:

  • Возраст 21-65 лет;
  • Гражданство нашей страны (РФ);
  • Соответствующий уровень дохода.

Банк учитывает следующие виды дополнительных доходов соискателей:

  • Подработка;
  • Сдача в наем недвижимости;
  • Пенсия;
  • Прибыль от подсобного хозяйства или бизнеса;
  • Страховые выплаты (если они рассчитаны на весь срок кредитования);
  • Долговременные дивиденды (при получении таковых не менее 2 последних лет).

Документы для ипотеки

В большинстве случаев причиной для отказа в предоставлении кредита становится неполный пакет предоставленных бумаг или недостоверная информация, указанная клиентом в анкете. В БИНБАНК для рассмотрения заявки нужно предоставить следующее:

  • Личные документы клиента с копиями.
  • Справки, подтверждающие доход (по форме банка, 2 НДФЛ, по форме организации работодателя, выписки со счетов, налоговые декларации, финансовая отчетность и прочее).
  • Документы, подтверждающие наличие постоянной работы (копия трудовой книжки, справка с места работы, учредительные бумаги, свидетельство о внесении информации о предприятии в ЕГРИП).
  • Документы на недвижимость (договор, свидетельство, сведения об оценке, выписка и реестра и прочее).

Оформить заявку

По ипотечным программам заявки оформляются строго в отделениях БИНБАНКа вместе со всеми документами. Первичную консультацию по продукту потенциальный заемщик может запросить через официальный сайт банка.

На рассмотрение заявок в БИНБАНКе уходит не более 3 рабочих дней, после чего клиенту сообщают решение. После одобрения нужно начать оформление сделки не позднее 21 дня.

Погашение

После оформления договора клиент получает свой комплект документов по сделке и график платежей. Оплату осуществляется каждый месяц в определенную дату равными частями — по принципу аннуитета (сначала большую часть составляют проценты, затем — основной долг). В случае, если заемщик не вносит средства на счет вовремя, банк начисляет пени в размере 0,5 % от суммы взноса за каждый день просрочки.

Досрочное погашение доступно без ограничений, как полностью, так и частично, без дополнительных комиссий. Чтобы заранее оплатить весь остаток или часть долга, нужно подать соответствующее заявление в банк.

Обратите внимание, в настоящее время по данной программе БИНБАНК оформляет ипотеку только на приобретение квартир.

Скачать бланки

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Целевой кредит под залог имеющегося жилья в БИНБАНКе
При желании получить ипотеку в БИНБАНК на значительную...
Ипотека на готовый жилой дом с земельным участком в БИНБАНКе
Ипотека на жилой дом с земельным участком может быть оф...
Рефинансирование ипотеки в БИНБАНКе
Кроме стандартных вариантов целевого кредитования, БИНБ...
Отдельная комната в ипотеку от БИНБАНКа
БИНБАНК разработал программу ипотечного кредитования на...
Показать еще
Загрузка...