Ипотека на квартиру в новостройке в Райффайзенбанк

В настоящее время ипотечное кредитование пользуется большим спросом, ведь в собственном жилье нуждаются практически все россияне, особенно молодые семьи. Покупка квартиры в новостройке от застройщика считается более выгодной из-за сравнительно низких цен на жилплощадь. Райффайзенбанк предлагает выгодные условия по ипотеке на покупку квартир у аккредитованных компаний застройщиков, а также у других организаций.

Условия

По программе ипотечного кредитования Квартира в новостройке от Райффайзенбанка россияне могут приобрести жилье в строящихся домах. Чтобы клиент мог получить выгодную процентную ставку по кредиту, застройщиком должна быть компания, аккредитованная данным финансовым учреждением. На сегодня количество строительных организаций партнеров Райффайзенбанк – более 1000, поэтому каждый сможет найти подходящую квартиру в новостройке для себя и приобрести ее в кредит.

Райффайзенбанк не взимает комиссию за оформление ипотеки. Обеспечением сделки служит приобретаемая недвижимость. В качестве созаемщика клиент может привлечь близкого родственника (родители, дети, братья, сестры), супруга (официального или гражданского), доходы которых также учитываются при оценке платежеспособности клиента.

Условия кредитования следующие:

• Валюта – рубли;
• Размер первоначального взноса – от 15 % (для зарплатных и премиальных клиентов от 10 %);
• Сумма 500 тысяч – 26 миллионов рублей (для москвичей и жителей М/О от 800 тысяч рублей);
• Срок кредитования – от 1 до 25 лет.

Процентная ставка

В рамках ипотеки на квартиру в новостройке размер процентной ставки зависит от следующих параметров сделки:

• Категория компании застройщика;
• Возраст клиента;
• Наличие личного страхования.

Стандартная процентная ставка при оформлении полного пакета страхования – 11,5 % годовых. Специальное предложение, при покупке квартиры в новостройке у аккредитованного Райффайзенбанка застройщика – 11 % годовых. Банк увеличивает ставку, если заемщик откажется от личного страхования на 0,5 % в год (возраст клиента до 45 лет) и на 3,2 % (возраст клиента старше 45 лет). Кроме того, процентная ставка повышается на 0,25 % годовых, если с момента одобрения заявки на ипотеку до обращения заемщика в отделение для оформления сделки прошло более 45 дней.

Страхование

При получении ипотеки на квартиру в новостройке в Райффайзенбанк обязательным является оформление страховки приобретаемого объекта недвижимости на весь срок предоставления займа, за счет клиента (от повреждений, разрушений, стихийных бедствий). Добровольное страхование собственной жизни и здоровья не является обязательным, однако, позволяет получить кредит с более выгодной ставкой и повышает вероятность одобрения заявки.

Требования к заемщику

Для оформления ипотеки на покупку квартиры в новостройке клиент должен соответствовать строгим требованиям Райффайзенбанка:

• Возраст 21-65 лет (до 60 лет на момент полного погашения долга, если заемщик отказывается от личного страхования);
• Гражданство любой страны;
• Постоянная регистрация на территории РФ (или временная в регионе подачи заявки на кредит);
• Место работы клиента – в регионе подачи заявки на кредит;
• Отсутствие плохой кредитной истории и более 1 кредита в этом или другом банке;
• Наличие рабочего и домашнего телефонов;
• Доход заемщика 15-20 тысяч в месяц, в зависимости от региона, созаемщика – от 10 тысяч рублей (после вычета налогов);
• Трудовой стаж на текущем месте работы от 6 месяцев (если общий не менее 1 года), от 3 месяцев (если общий не менее 2 лет), от 3 лет (для ИП, владельцев бизнеса), от 1 года для юристов, нотариусов, ведущих частную практику.

Документы для ипотеки

Важным моментом подачи заявки на ипотеку для покупки квартиры в новостройке в Райффайзенбанк является наличие всех необходимых документов:

• Заявление;
• Персональные документы заемщика, созаемщика;
• Подтверждение дохода (по форме банка, по форме компании работодателя, справка 2 НДФЛ);
• Копия трудовой книжки или договора;
• Документы по приобретаемой недвижимости.

Калькулятор ипотеки

Оформить заявку

Обратиться в Райффайзенбанк по вопросу предоставления ипотеки на покупку квартиры в новостройке можно через официальный сайт или ближайшее отделение финансового учреждения. Заявки рассматриваются в течение 2-5 рабочих дней, после чего банк сообщает о своем решении потенциальному заемщику по СМС или телефону. После одобрения клиент должен явиться со всеми документами в отделение Райффайзенбанка для дальнейшего оформления ипотеки в срок до 45 дней.

Клиент получает денежные средства на банковский счет после подписания договора с застройщиком о долевом участии и регистрации его в росреестре, а также передачи недвижимости в залог банку. До момента подписания соглашения с застройщиком и передачи залога получить денежные средства на счет могут только юридические лица из-за особенностей оплаты приобретаемого жилья.

Заявка онлайн

Погашение

После подписания ипотечного договора с Райффайзенбанком важно строго выполнять его условия. Заемщик оплачивает кредит равными частями каждый месяц в соответствии с предоставленным графиком платежей. За каждый день просрочки банк взимает пени в размере 0,06 % от суммы взноса.

При желании и наличии свободных средств часть или весь остаток долга можно погасить досрочно. Для этого клиент должен подать заявление в Райффайзенбанк и внести необходимую сумму на счет. Списание происходит по графику. После частичной оплаты займа банк пересчитывает кредит и меняет график, поэтому заемщику нужно получить новый экземпляр и оплачивать ипотеку в дальнейшем по нему. 

Скачать бланки