Содержание
В БИНБАНК предлагают ипотеки на разные виды жилья, от чего и зависит набор основных условий. Ипотека на квартиру в новостройке или строящийся таунхаус в БИНБАНК оформляется по одноименной программе.
Условия
Ипотечный кредит рассчитан на приобретение заемщиком квартиры в новостройке за счет выданных БИНБАНК заемных средств. Условия ипотеки на квартиру в новостройке в БИНБАНК выражены такими параметрами:
- Цель: покупка квартиры, апартаментов в строящемся здании или новостройке;
- Минимальный размер ипотеки: 300 тыс. рублей;
- Максимальный: 6 млн. (до 20 млн. для столицы и Санкт-Петербурга);
- Первый взнос по ипотеке: от 20% (от 10% при условии использования материнского капитала или государственной субсидии);
- Срок ипотеки: 3-30 лет;
- Залог: покупаемое жилье;
- Привлечение созаемщиков: до 3 человек;
- Комиссия за выдачу ипотеки: не предусмотрена.
Процентная ставка
Процентная ставка назначается исходя из условий ипотеки, выбранных клиентом и некоторых иных характеристик. В основном, процентная ставка на ипотеку на квартиру в новостройке в БИНБАНК зависит от размера первичного взноса:
- Первая выплата 20-29% — 11%;
- 30-49% — 10,75%;
- Свыше 50% — 10,5%.
Повышение процентов в БИНБАНК предусмотрено при таких условиях:
- Подтверждение дохода не официальной НДФЛ-2, а на бланке БИНБАНК: +0,5%;
- Отсутствие полиса страхования жизни заемщика: +0,7%.
Страхование
На квартиру в новостройке обязательно требуется оформить имущественную страховку от основных видов рисков, которые могут привести к ее уничтожению или порче. Данное правило обусловлено нормами закона.
По желанию, заемщик вправе получить полис на обеспечение жизни с целью получить более выгодные ставки в БИНБАНК и обезопасить себя и родных от непредвиденных обстоятельств.
Требования к заемщику
Чтобы обратиться в БИНБАНК за оформлением ипотеки, заявитель должен отвечать определенным требованиям:
- Гражданин РФ;
- Возраст: 21-65 лет;
- Время трудоустройства на нынешнем месте: от полугода. При меньшем сроке, увеличивается требование относительно уплаты первого взноса на 10%;
- Общий стаж в одной сфере деятельности: от года.
Также заемщиком по ипотеке на новостройку в БИНБАНК может выступать ИП или владелец бизнеса с частью не менее 25%, осуществляющий деятельность свыше 18 месяцев.
При привлечении созаемщиков, они должны отвечать аналогичным требованиям.
Документы для ипотеки
Для подачи заявления на ипотеку в БИНБАНК на покупку квартиру в строящемся здании, необходимо подготовить два пакета документов. Первый включает информацию о заемщике:
- Паспорт;
- Информация о занятости: трудовая книжка, справка со службы или выписка из Реестра (для ИП);
- Данные о доходе: НДФЛ-2, справка по форме БИНБАНК или НДФЛ-3 (для собственников бизнеса).
При наличии дополнительного источника получения прибыли, потребуется предоставить данные о нем: справка из ПФ о величине поступлений, сведения о сдаче жилья в аренду, получении гонораров и т.п.
Второй пакет бумаг необходим для описания недвижимости:
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Выписка из ЕГРН;
- Технический паспорт;
- Отчет оценщика.
Документы на квартиру могут дополняться иными справками, в зависимости от конкретной ситуации.
Оформить заявку
Сегодня подача заявки в БИНБАНК на ипотеку на квартиру в новостройке осуществляется только лично в отделении банка. При себе лучше иметь все необходимые документы. Как правило, срок рассмотрения заявки в БИНБАНК не превышает 3 рабочих дня.
Погашение
Погашение ипотеки в БИНБАНК осуществляется равными частями ежемесячно в день, указанный в договоре.
При необходимости досрочной выплаты всего долга или его части, необходимо подать соответствующее заявление в БИНБАНК не менее, чем за 15 дней до следующей даты платежа.