БИНБАНК разработал программу ипотечного кредитования на покупку комнаты в квартире на вторичном рынке на весьма привлекательных условиях. Параметры сделки устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае, после рассмотрения банком предоставленных сведений и документов.

Условия

Данная программа рассчитана на тех, кто планирует купить комнату в квартире. Обеспечением сделки служит приобретаемый объект. БИНБАНК не начисляет дополнительных комиссий за выдачу кредита. Деньги клиент получает после передачи комнаты в залог и подписания кредитного договора переводом на банковский счет.

Допускается привлечение до трех созаемщиков (близкие родственники, супруги), доходы которых также учитываются банком при оценке платежеспособности соискателя. Кроме того, можно предоставить данные о дополнительных доходах (подсобное хозяйство, сдача жилья в наем, пенсия, дивиденды, страховка в случае оплат на весь срок кредитования и прочее).

Параметры ипотечного кредита БИНБАНКа на покупку комнаты в квартире следующие:

  • Валюта: национальная;
  • Срок кредитования: от 5 до 25 лет;
  • Кредитный лимит: от 300 тысяч до 4 миллионов рублей (регионы), до 6 миллионов рублей (столица, М/О);
  • Размер первоначального взноса – не менее ¼ части стоимости приобретаемой комнаты (25 процентов). Взнос может быть увеличен, если стаж заемщика менее полугода.

Процентная ставка

Главным параметром для клиентов при изучении программ кредитования является процентная ставка, установленная банком и возможные условия для ее снижения. БИНБАНК предоставляет ипотечные займы на покупку отдельных комнат в квартирах под 10,5-11 % годовых. Процент варьируется в зависимости от того, какую сумму клиент внес в качестве первоначального взноса:

  • 20-30 % стоимости комнаты – 11 % годовых;
  • 30-50 % стоимости комнаты – 10,75 % годовых;
  • более 50 % стоимости – 10, 5 % в год.

Важно учитывать, что все вышеуказанные ставки актуальны при выполнении заемщиком следующих условий:

  • Подключение платной услуги БИНБАНКа Назначь свою ставку. Опция активируется за 4 % от суммы займа.
  • Клиент должен представить справку 2 НДФЛ. Если доход подтверждается другим способом, годовой процент по кредиту повышается на 1 пункт. При предоставлении справки по форме банка, ставка вырастает на 1,5 %.
  • Клиент должен оформить полный пакет страховых продуктов: страхование собственной жизни и здоровья, страхование комнаты от разрушений, гибели, титульное страхование. При отказе от одного из перечисленных полисов клиенту назначают ставку на 1,5 % выше (на 1 % выше при отказе от титульного страхования).

Страхование

В рамках ипотечного кредитования предусмотрена передача приобретаемого объекта недвижимости в залог банку. В связи с этим комнату, на покупку которой, клиент берет ссуду, нужно застраховать от гибели и разрушений. Оформляется полис в любой СК из списка партнеров банка за счет заемщика. Ежегодно договор продляется до момента закрытия долга и снятия обременений с недвижимости.

Страхование здоровья и жизни клиента, а также полис на случай потери работы или временной нетрудоспособности из-за несчастного случая не являются обязательными. Заемщик может оформить их добровольно, это положительно повлияет на итоговый процент по кредиту.

Требования к заемщику

Ипотечные программы БИНБАНКа доступны наемным работникам, сотрудникам бюджетных учреждений, предпринимателям, совладельцам бизнеса (не менее ¼ части предприятии) при наличии подтверждающих документов.

Кроме того, соискатель должен соответствовать следующим критериям:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст 21-65 лет;
  • Соответствующий официальный доход;
  • Отсутствие просрочек по кредитам в других банках.

Документы для ипотеки

Чтобы рассмотрение заявки и оформление сделки не заняло много времени, важно предоставить в банк на рассмотрение полный пакет документов, который включает следующее:

  • Личные документы заемщика и созаемщиков (в случае привлечения) с копиями.
  • Документы, подтверждающие доход клиента. В зависимости от категории заемщика это может быть справка 2 НДФЛ, справка по форме банка/компании работодателя, декларации, финансовая отчетность, уставные документы, договора о сдачи собственной недвижимости в наем, выписки с банковских счетов, подтверждающие регулярные зачисления. Все документы должны отражать информацию за 4 последних месяца.
  • Справка с места работы/копия трудовой книжки/ИНН предприятия и прочее.
  • Документы на недвижимость (свидетельство, правоустанавливающие бумаги, квитанция об оплате услуг ЖКХ, выписка из домовой книги, копии личных документов продавцов и прочее).

При подтверждении дохода могут быть учтены другие выплаты, формирующие платежеспособность гражданина (пенсия, доходы от ренты, дивиденды, страховые выплаты, доходы от дополнительной работы или ведения бизнеса).

Оформить заявку

Для оформления целевого кредита на покупку комнаты в квартире, соискатель должен обратиться с пакетом документов и заявлением в отделение БИНБАНКа. Рассматриваются заявки в течение 3 рабочих дней. Соискатель узнает о решении банка по СМС или телефону от сотрудника. В случае одобрения стоит помнить, что обратиться в банк нужно не позднее 21 дня с момента принятия решения. В противном случае заявка аннулируется и нужно будет повторно подавать ее в банк.

Погашение

После подписания договора и получения ссуды на банковский счет, заемщику важно своевременно вносить взносы для оплаты долга. Если клиент опоздает с погашением, БИНБАНК начислит 0,5 % штрафа за каждый день просрочки.

По всем программам кредитования, в том числе ипотечным, заемщикам доступна досрочная оплата. БИНБАНК не взимает за это комиссии. Чтобы досрочно погасить часть задолженности, нужно подать заявление с указанием суммы, которую заемщик планирует внести с учетом обязательного взноса и обеспечить ее наличие на счету в день списания обязательного платежа.

Прежде чем полностью оплатить задолженность, нужно уточнить в банке точную сумму. После чего подается заявление и производится оплата.

Скачать бланки

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Ипотека на квартиру или таунхаус вторичного рынка в БИНБАНКе
Ипотечное кредитование в БИНБАНКе представлено широким...
Ипотека на последнюю комнату или долю в квартире вторичного рынка в БИНБАНКе
Ипотека на последнюю комнату или ипотека на долю в квар...
Ипотека от БИНБАНКа на квартиру в новостройке или строящийся таунхаус
В БИНБАНК предлагают ипотеки на разные виды жилья, от ч...
Ипотека на готовый жилой дом с земельным участком в БИНБАНКе
Ипотека на жилой дом с земельным участком может быть оф...
Показать еще
Загрузка...