Если кредит стал для заемщика обременительным, а условия кредитования перестали устраивать клиента, он может оформить новую ссуду в этом же или другом банке с более низкой ставкой для погашения имеющегося долга. Например, Райффайзенбанк осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов иных банков на весьма выгодных условиях. В зависимости от программы действующего займа финансовое учреждение предлагает различные варианты перекредитования.

Условия

Рефинансированию подлежит ипотека, оформленная в другом банке или нецелевой кредит, взятый под залог недвижимости. Обеспечением сделки по новому договору также является собственная или приобретенная квартира, которая находилась в залоге по договору с иным кредитным учреждением. За выдачу займа Райффайзенбанк не взимает комиссию.

Условия рефинансирования в Райффайзенбанк:

  • Сумма кредита – до 26 млн. руб., но не более 85% от рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог;
  • Валюта – национальная;
  • Срок кредитования: 1-25 лет при рефинансировании ипотеки, 1-15 лет при рефинансировании нецелевого кредита под залог недвижимости.

Процентная ставка

Райффайзенбанк осуществляет рефинансирование ипотеки и нецелевых займов, от чего и зависит размер ставки. Кроме того на процентную ставку влияет категория заемщика (зарплатные и премиальные клиенты получают более выгодные условия).

Процентная ставка при рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке следующая:

  • 11,9 % годовых до момента передачи объекта недвижимости в залог;
  • 10,9 % годовых после передачи недвижимости в залог банку.

Если клиент обратился за рефинансированием нецелевого займа, то процент по договору с Райффайзенбанком будет следующий:

  • До передачи недвижимого объекта в пользу банка: 18,25 % годовых – для держателей зарплатных карт, 18,5 % для новых клиентов;
  • После передачи недвижимости в залог банку: 17,25 % годовых – для участников зарплатного проекта, 17,5 % годовых – для других категорий заемщиков.

Кроме того, банк повышает ставку на 0,25 % годовых, если заемщик обратился в отделение позднее 45 суток с момента принятия положительного решения по заявке на рефинансирование.

Страхование

Стоит отметить, что все указанные выше процентные ставки действуют только при оформлении полного пакета страховых услуг. Так как рефинансирование ипотеки или нецелевого займа оформляется с обеспечением, залог подлежит обязательному страхованию за счет клиента на весь срок кредитования от разрушений, повреждений и прочего. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также созаемщика производится на усмотрение клиента.

В случае отказа от личного страхования заемщика и созаемщика ставка повышается на 0,5 % в год (при возрасте клиента до 45 лет) и на 3,2 % для клиентов старше 45 лет.

Требования к заемщику

Для того, чтобы Райффайзенбанк одобрил заявку клиента на рефинансирование ипотеки или нецелевого кредита с обеспечением, он должен отвечать строгим требованиям финансовой организации:

  • Возраст: от 21 года, но не старше 65 лет на момент полного погашения задолженности и закрытия сделки, при условии оформления клиентом полного пакета страховых услуг. Для клиентов, отказавшихся от личного страхования, требования к возрасту другие: от 21 года, но не старше 60 лет на момент закрытия сделки;
  • Гражданство любой страны и Постоянная регистрация по месту жительства на территории РФ или временная на территории региона обращения;
  • Место жительства – обязательно в регионе нахождения подразделений Райффайзенбанка;
  • Стаж работы – не менее 1 года общего, не менее 6 мес. на последнем месте работы, не менее 3 мес. на последнем месте работы, при общем стаже от 2 лет, не менее 3 лет непрерывно – для предпринимателей и владельцев бизнеса;
  • Обязательно наличие рабочего и домашнего/сотового номеров телефона;
  • Обязательно положительная кредитная история, отсутствие долговых обязательств по другим кредитам, отсутствие просрочек по займу, который рефинансируется;
  • Доход клиента в месяц – не менее 15-20 тысяч рублей (зависит от региона проживания). Доход созаемщика – не менее 10 тысяч рублей в месяц. Цифры указаны за вычетом налогов.

Документы для ипотеки

Для получения положительного решения по рефинансированиею ипотеки в Райффайзенбанк, а также быстрого рассмотрения заявления, клиент должен предоставить следующее:

  • Персональные документы с копиями и нотариально заверенными переводами на русский язык (для иностранных граждан);
  • Свидетельство о браке/расторжении брака/о рождении детей до 18 лет;
  • Документ, подтверждающий занятость (копия трудового договора/книжки и прочее);
  • Справка о доходах (по форме банка, 2 НДФЛ, по форме трудовой организации, выписки с банковских счетов (при неофициальной занятости клиента) и прочее;
  • Документы по кредиту, рефинансирование которого проводится (договор кредитования, договор передачи имущества в залог);
  • Документы на объект недвижимости, передаваемый в залог банку.

Калькулятор ипотеки

Ипотека
Калькулятор
Стоимость жилья
Полная стоимость жилья, приобретаемого в кредит.
Первый взнос
Минимальный первоначальный взнос, оплачиваемый заемщиком, в счет стоимости жилья, приобретаемого в кредит.
Ставка
Процентная ставка по кредиту, запрашиваемому заемщиком у банка (кредитной организации).
Срок
Срок в месяцах, на который заемщик запрашивает кредит у банка (кредитной организации).

Оформить заявку

Райффайзенбанк делает все для максимального удобства своих клиентов, поэтому подать заявку на рефинансирование ипотеки и нецелевого займа, взятого под залог жилья можно лично в ближайшем отделении финансового учреждения, а также онлайн через официальный сайт. Банк рассматривает заявки в течение 2-5 рабочих дней.

После принятия финансовой организацией положительного решения по заявке на рефинансирование, клиент должен явиться в отделение для оформления сделки. Передача денежных средств осуществляется единовременным переводом на банковский счет клиента после подписания договора и передачи недвижимости в залог.

Заявка онлайн

Погашение

Все клиенты Райффайзенбанка после оформления кредитного договора получают на руки график платежей, в соответствии с которым осуществляется погашение займа. Оплата производится равными суммами каждый месяц. При просрочках банк начисляет штраф 0,06 % от размера ежемесячного платежа.

По всем программам кредитования Райффайзенбанка допускается досрочное погашение части долга или всей суммы. Комиссия за это не взимается, но банк необходимо поставить в известность путем подачи письменного заявления. 

Скачать бланки

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Рефинансирование валютной ипотеки в Райффайзенбанк
Для многих россиян ипотечные займы, оформленные в заруб...
Ипотека на коттедж на вторичном рынке в Райффайзенбанк
Многие современные россияне стараются перебраться подал...
Ипотека на квартиру в новостройке в Райффайзенбанк
В настоящее время ипотечное кредитование пользуется бол...
Ипотека на недвижимость под залог имеющегося жилья
Все ипотечные программы в настоящее время предусматрива...
Показать еще
Загрузка...