Кроме стандартных вариантов целевого кредитования, БИНБАНК предоставляет займы на рефинансирование ипотеки, оформленной в этом и других банках. Программа рассчитана на тех, для кого ипотека в другом банке стала обременительной или ставка по имеющемуся кредиту значительно выше, чем предлагает своим заемщикам БИНБАНК.

Условия

Данное предложение разработано для всех россиян, ранее оформивших ипотечные займы в сторонних банках, и желающих перекредитоваться на более выгодных условиях. Сделка оформляется, как обычная ипотека и обеспечением займа служит приобретенный за счет заемных средств объект недвижимости. В залог БИНБАНКу квартира/комната или новостройка передается после закрытия имеющегося кредита и снятия обременений с жилья.

Финансовое учреждение не взимает комиссий за предоставление кредитов. При подаче заявки можно привлечь в качестве созаемщиков супруга, родителей, родственников (не более 3 человек). При оценке платежеспособности БИНБАНК учитывает доходы всех участников сделки, как официальные, так и дополнительные.

Рефинансирование ипотечных кредитов осуществляется на следующих условиях:

  • Валюта: национальная.
  • Минимальная сумма для соискателей из регионов от 300 тысяч рублей (частные клиенты), от 600 тысяч рублей (владельцы бизнеса с финансовой отчетностью). Для москвичей и жителей М/О: от 600 тысяч (частные клиенты), от 1 миллион рублей (владельцы бизнеса с финансовой отчетностью).
  • Максимальный размер займа – до 100 % задолженности по рефинансируемой ипотеке.
  • Срок кредитования: 5-25 лет.

Процентная ставка

При выполнении всех условий БИНБАНКа, можно получить кредит на рефинансирование ипотеки стороннего банка с годовой ставкой от 10-10,5 %. Для этого нужно:

  • Активировать платную опцию Назначь свою ставку. Банк взимает за нее 4 % от суммы предоставленного кредита.
  • Подтвердить доходы справкой по форме 2 НДФЛ.
  • Застраховать имущество.
  • Оформить личное страхование жизни и здоровья.
  • Оформить титульное страхование.

При назначении процентной ставки учитывается коэффициент займа относительно предоставляемого залога.

Если сумма кредита менее 50 % от стоимости жилья, то ставка устанавливается в размере 10 % годовых, по договорам с суммой 50-70 % стоимости процент устанавливают в размере 10,25 %, если кредит покрывает 70-80 % стоимости квартиры/дома, то ставка вырастает до 10,5 %.

Отсутствие одного из перечисленных выше видов страховых пакетов повышает процент на 1-1,5 пункта. В любом случае процент увеличивается на 1,75 пунктов до того, как заемщик передаст недвижимость в залог БИНБАНКу.

Страхование

По программам рефинансирования ипотечных займов требование к страхованию недвижимости, которая передается залог банку, от гибели и повреждений является обязательным. Банк может рассмотреть страховую организацию, в которой заемщик уже оформил полис, так как по действующему законодательству РФ, клиент вправе пользоваться услугами любых СХ на свое усмотрение.

Оформление личного страхования не является обязательным и не влияет на решение банка по заявке, но позволяет снизить ставку.

Требования к заемщику

Обратиться в БИНБАНК с заявкой на перекредитование могут частные лица, предприниматели и владельцы бизнеса, при условии, что они соответствуют следующим параметрам:

  • Гражданство РФ;
  • Стаж от 1 месяца на последнем месте работы;
  • Возраст 21-65 лет;
  • Отсутствие просрочек по кредитам в других банках, в том числе рефинансируемому.

Документы для ипотеки

Для перекредитования клиент должен предоставить в БИНБАНК на рассмотрение следующие документы:

  • Договор по ипотеке, требующей рефинансирования.
  • Личные документы с копиями.
  • Документы созаемщиков с копиями (если таковые были привлечены).
  • Документы на объект недвижимости.
  • Справка о доходах/выписки с банковских счетов, декларации и прочее (для подтверждения платежеспособности).

Оформить заявку

Заявление с полным пакетом документов подается лично соискателем в ближайшем отделении банка. Рассматривают обращения не позднее трех дней. После этого заявителя оповещают по телефону или СМС о решении БИНБАНКа. Если заявка одобрена, нужно явиться в отделение для оформления договора в срок до 21 дня.

Погашение

После оформления нового кредита, заемщик оплачивает его в общем порядке по согласованному с банком графику. За просрочку БИНБАНК взимает пени в размере 0,5 % от неоплаченного взноса ежедневно. Досрочное частичное и полное погашение осуществляется по заявлению клиента без ограничений и комиссий.

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Военная ипотека в БИНБАНКе
Специальная программа кредитования для военнослужащих...
Ипотека на готовый жилой дом с земельным участком в БИНБАНКе
Ипотека на жилой дом с земельным участком может быть оф...
Отдельная комната в ипотеку от БИНБАНКа
БИНБАНК разработал программу ипотечного кредитования на...
Апартаменты в ипотеку от БИНБАНКа
В БИНБАНКе предусмотрены специальные ипотечные программ...
Показать еще
Загрузка...