Содержание
Кроме стандартных вариантов целевого кредитования, БИНБАНК предоставляет займы на рефинансирование ипотеки, оформленной в этом и других банках. Программа рассчитана на тех, для кого ипотека в другом банке стала обременительной или ставка по имеющемуся кредиту значительно выше, чем предлагает своим заемщикам БИНБАНК.
Условия
Данное предложение разработано для всех россиян, ранее оформивших ипотечные займы в сторонних банках, и желающих перекредитоваться на более выгодных условиях. Сделка оформляется, как обычная ипотека и обеспечением займа служит приобретенный за счет заемных средств объект недвижимости. В залог БИНБАНКу квартира/комната или новостройка передается после закрытия имеющегося кредита и снятия обременений с жилья.
Финансовое учреждение не взимает комиссий за предоставление кредитов. При подаче заявки можно привлечь в качестве созаемщиков супруга, родителей, родственников (не более 3 человек). При оценке платежеспособности БИНБАНК учитывает доходы всех участников сделки, как официальные, так и дополнительные.
Рефинансирование ипотечных кредитов осуществляется на следующих условиях:
- Валюта: национальная.
- Минимальная сумма для соискателей из регионов от 300 тысяч рублей (частные клиенты), от 600 тысяч рублей (владельцы бизнеса с финансовой отчетностью). Для москвичей и жителей М/О: от 600 тысяч (частные клиенты), от 1 миллион рублей (владельцы бизнеса с финансовой отчетностью).
- Максимальный размер займа – до 100 % задолженности по рефинансируемой ипотеке.
- Срок кредитования: 5-25 лет.
Процентная ставка
При выполнении всех условий БИНБАНКа, можно получить кредит на рефинансирование ипотеки стороннего банка с годовой ставкой от 10-10,5 %. Для этого нужно:
- Активировать платную опцию Назначь свою ставку. Банк взимает за нее 4 % от суммы предоставленного кредита.
- Подтвердить доходы справкой по форме 2 НДФЛ.
- Застраховать имущество.
- Оформить личное страхование жизни и здоровья.
- Оформить титульное страхование.
При назначении процентной ставки учитывается коэффициент займа относительно предоставляемого залога.
Если сумма кредита менее 50 % от стоимости жилья, то ставка устанавливается в размере 10 % годовых, по договорам с суммой 50-70 % стоимости процент устанавливают в размере 10,25 %, если кредит покрывает 70-80 % стоимости квартиры/дома, то ставка вырастает до 10,5 %.
Отсутствие одного из перечисленных выше видов страховых пакетов повышает процент на 1-1,5 пункта. В любом случае процент увеличивается на 1,75 пунктов до того, как заемщик передаст недвижимость в залог БИНБАНКу.
Страхование
По программам рефинансирования ипотечных займов требование к страхованию недвижимости, которая передается залог банку, от гибели и повреждений является обязательным. Банк может рассмотреть страховую организацию, в которой заемщик уже оформил полис, так как по действующему законодательству РФ, клиент вправе пользоваться услугами любых СХ на свое усмотрение.
Оформление личного страхования не является обязательным и не влияет на решение банка по заявке, но позволяет снизить ставку.
Требования к заемщику
Обратиться в БИНБАНК с заявкой на перекредитование могут частные лица, предприниматели и владельцы бизнеса, при условии, что они соответствуют следующим параметрам:
- Гражданство РФ;
- Стаж от 1 месяца на последнем месте работы;
- Возраст 21-65 лет;
- Отсутствие просрочек по кредитам в других банках, в том числе рефинансируемому.
Документы для ипотеки
Для перекредитования клиент должен предоставить в БИНБАНК на рассмотрение следующие документы:
- Договор по ипотеке, требующей рефинансирования.
- Личные документы с копиями.
- Документы созаемщиков с копиями (если таковые были привлечены).
- Документы на объект недвижимости.
- Справка о доходах/выписки с банковских счетов, декларации и прочее (для подтверждения платежеспособности).
Оформить заявку
Заявление с полным пакетом документов подается лично соискателем в ближайшем отделении банка. Рассматривают обращения не позднее трех дней. После этого заявителя оповещают по телефону или СМС о решении БИНБАНКа. Если заявка одобрена, нужно явиться в отделение для оформления договора в срок до 21 дня.
Погашение
После оформления нового кредита, заемщик оплачивает его в общем порядке по согласованному с банком графику. За просрочку БИНБАНК взимает пени в размере 0,5 % от неоплаченного взноса ежедневно. Досрочное частичное и полное погашение осуществляется по заявлению клиента без ограничений и комиссий.