Рефинансирование валютной ипотеки в Райффайзенбанк

Для многих россиян ипотечные займы, оформленные в зарубежной валюте стали настоящей проблемой из-за скачков на валютном рынке. В связи с этим весьма востребованной услугой сегодня является рефинансирование ипотеки в долларах и евро. Райффайзенбанк предлагает своим клиентам перекредитоваться на более выгодных условиях или изменить условия действующего ипотечного договора.

Условия

В рамках данной программы клиенты банка могут получить новый ипотечный кредит на погашение задолженности по уже оформленному в Райффайзенбанке ранее. Обеспечением сделки выступает объект недвижимости, но покупку которого оформлялась ипотека в валюте. Сумма по новому ипотечному договору не может превышать остаток задолженности клиента по рефинансируемой ссуде после конвертации зарубежной валюты в рубли.

Программа не предусматривает комиссию за оформление кредита и выдачу денежных средств. Срок предоставления займа 1-25 лет.

Еще один вариант рефинансирования валютной ипотеки Райффайзенбанка – конвертация долларов/евро в рубли по действующему курсу на момент обращения.

Процентная ставка

По программе рефинансирования валютной ипотеки процентная ставка зависит от платежеспособности клиента, способа подтверждения дохода и прочих факторов.

На 2017 год ставки по программе рефинансирования валютной ипотеки следующие:

• 10,5% годовых – для зарплатных и премиальных клиентов;
• 10,75% — стандартное предложение для клиентов, при наличии справки 2 НДФЛ;
• 11,25% годовых – стандартное предложение, актуально при подтверждении платежеспособности заемщика справкой по форме банка;
• 12% годовых – ставка для предпринимателей и владельцев бизнеса.

Некоторые категории заемщиков могут перекредитоваться по ставке 9,5% в год. Райффайзенбанк рассматривает каждое заявление индивидуально, учитывает множество факторов, после чего устанавливает процент.

Страхование

По ипотечным займам страхование недвижимого объекта является обязательным. Важно учитывать, что при рефинансировании валютной ипотеки в Райффайзенбанке заемщику придется повторно застраховать жилье. Дело в том, что страховка обязательно должна быть оформлена в валюте ипотечного кредита. От личного страхования клиент вправе отказаться, но это повлияет на процентную ставку по новому договору.

Требования к заемщику

Райффайзенбанк предоставляет рефинансирование валютной ипотеки только тем клиентам, которые соответствуют критериям финансовой организации на момент подачи новой заявки:

• Возраст 21-65 лет (до 60 лет при отсутствии полиса добровольного страхования жизни и здоровья);
• Отсутствие просрочек по рефинансируемой валютной ипотеке;
• Постоянная работа в регионе обращения;
• Гражданство любой страны, при условии легального пребывания на территории РФ;
• Доход заемщика в месяц: 15-20 тысяч рублей (зависит от региона, доход созаемщика – не менее 10 тысяч рублей;
• Стаж работы на последнем месте: от 6 месяцев (при общем от 1 года), от 3 месяцев (при общем от 2 лет), от 3 лет (для юридических лиц);
• Регистрация по месту жительства на территории РФ (или временная в регионе подачи заявки).

Документы для ипотеки

Чтобы подать заявку в Райффайзенбанк на рефинансирование ипотечного кредита, клиент должен предоставить следующее:

• Заявление;
• Персональные документы (паспорт, СНИЛС, ИНН);
• Документы по рефинансируемой ипотеке;
• Документы на залоговый объект;
• Справку о доходах (2 НДФЛ, 3НДФЛ, по форме банка, по форме компании работодателя);
• Копии документов, подтверждающих занятость и стаж.

Калькулятор ипотеки

Оформить заявку

В Райффайзенбанке клиентам доступно 2 варианта подачи заявки:

• Через официальный сайт;
• Лично в отделении финансового учреждения.

На рассмотрение заявки уходит не более 5 рабочих дней, после чего сотрудник банка сообщает клиенту о решении относительно его заявления. После одобрения заявки на рефинансирование валютной ипотеки клиент должен явиться в отделение Райффайзенбанка с полным пакетом документом.

После переоформления бумаг денежные средства по новому договору переводятся в счет погашения имеющейся задолженности клиента. Если рефинансирование валютной ипотеки не предусматривает оформление нового кредита, то стороны просто подписывают соглашение, изменяется валюта ипотечного займа в соответствии с действующим курсом. Также банк может снизить ставку, пересмотреть сроки и прочее в индивидуальном порядке.

Заявка онлайн

Погашение

После оформления займа на рефинансирование валютной ипотеки или пересмотра условий действующего договора заемщик получает новые документы по сделки и график внесения взносов. Сумма задолженности оплачивается равными частями каждый месяц путем списания денежных средств с кредитного счета в день погашения. За просрочку очередного платежа Райффайзенбанк начисляет пени в размере 0,06 % от суммы ежемесячного взноса.

В соответствии с действующим законодательством РФ, заемщик имеет право в любой момент погасить имеющийся ипотечный кредит досрочно, без комиссии. Чтобы закрыть ипотечный заем полностью, необходимо узнать точную сумму задолженности и обеспечить ее присутствие на счету в день списания ежемесячного взноса. Для частичной оплаты кредита клиент должен оповестить банк о своих намерениях с указанием суммы досрочного погашения. После оплаты части долга заранее, заемщику пересчитают кредит и предоставят новый график погашения. 

Скачать бланки