При желании получить ипотеку в БИНБАНК на значительную сумму и на более выгодных условиях, чем по стандартным программам, стоит воспользоваться целевым кредитом под залог имеющегося жилья.

Условия

Ипотека под залог имеющегося жилья в БИНБАНК выдается на таких условиях:

  • Тип кредита: целевой;
  • Минимальный размер: 300 тыс. рублей;
  • Максимальный: 10 млн. (до 20 млн. для Москвы и Санкт-Петербурга), но не более 60% от стоимости залогового жилья;
  • Длительность ипотеки: 3-30 лет;
  • Первый взнос: от 40%;
  • Созаемщики: до 3 физических лиц;
  • Залог: имеющаяся квартира;
  • Комиссия за предоставление целевого кредита: отсутствует.

Процентная ставка

Процентная ставка на ипотеку в БИНБАНК зависит от некоторых факторов и назначается в таких пределах:

  • При первичном взносе 40-49%: 10,75%;
  • Свыше 50%: 10,5%.

Увеличение процентной ставки происходит при таких условиях:

  • +0,5% при подтверждении дохода на бланке БИНБАНК;
  • +0,7% при отсутствии полиса страхования жизни;
  • +1,25% — на период до подтверждения целевого использования предоставленного кредита.

Страхование

При оформлении ипотеки под залог имеющегося жилья требуются такие виды страхования:

  • Обязательное: на покупаемое жилье. Длительность действия полиса имущественного страхования соответствует сроку целевого кредита в БИНБАНК и включает все риски, приводящие к повреждению или уничтожению объекта ипотеки.
  • Добровольное: личное. Полис на здоровье и жизнь оформляется для повышения уровня ответственности перед кредитором и родственниками, а также с целью получить более выгодные проценты по целевому кредиту в БИНБАНК.

Требования к заемщику

Воспользоваться кредитом под залог имеющего жилья могут граждане РФ, отвечающие таким требованиям:

  • Возраст: 21-65 лет;
  • Время работы на нынешнем месте: от года (допустимо менее полугода, тогда первоначальный взнос становится выше на 10% и необходимо подтвердить прохождение испытательного срока);
  • Общий стаж в одной сфере: от года.

При использовании помощи созаемщиков, они должны отвечать аналогичным требованиям.

Воспользоваться целевой ипотекой могут также владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность от 1,5 лет.

Документы для ипотеки

Принятие заявки на ипотеку в БИНБАНК происходит при предоставлении пакета документов, содержащего:

  • Паспорт;
  • Трудовая книга, заверенная работодателем;
  • НДФЛ-2 или заполненная работодателем справка БИНБАНК.

При отсутствии возможности подтвердить любым способом свой доход, необходимо указать его в заявке. В этом случае вероятнее повышение процентной ставки.

При наличии дополнительных вариантов прибыли, нужно их подтвердить соответствующими справками: выписка о получении страховых выплат, дивидендов, справка из ПФ, доходы от сдачи в аренду недвижимости и т.п. Последние виды прибыли могут выступать единственным подтверждением платежеспособности заемщика.

ИП должны предоставить выписку из Реестра о регистрации и НДФЛ-3, а владельцы бизнеса – финансовую и управленческую отчетность.

От созаемщиков необходим аналогичный пакет бумаг.

На покупаемое в ипотеку жилье требуется предоставить такие документы:

  • Договор, подтверждающий передачу права собственности;
  • Выписка из Реестра;
  • Технический паспорт;
  • Выписка обо всех зарегистрированных в жилье лицах;
  • Паспорт продавца квартиры;
  • Отчет эксперта, поясняющий стоимость жилья.

Оформить заявку

Подача заявки происходит в офисе БИНБАНК. Заявление включает полный объем информации о заемщике: личные, паспортные, регистрационные, место занятости, семья, доходы, наличие собственности и т.п.

Подавая заявку на целевой кредит под залог имеющегося жилья, стоит передать и все документы, включая бумаги на залоговую квартиру.

Ответ по заявлению поступает через 3 дня.

Выдача кредита происходит на счет клиента с обязательным подтверждением его целевого использования.

Погашение

Погашать ипотеку в БИНБАНК требуется равными частями, для чего в договоре прописывается дата для ежемесячного платежа.

Досрочное погашение происходит в день обязательного платежа по предварительно поданному заявлению (за 15 дней до него).

Скачать бланки

Добавить комментарий или отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обзоры
Читайте еще
Ипотека на квартиру или таунхаус вторичного рынка в БИНБАНКе
Ипотечное кредитование в БИНБАНКе представлено широким...
Рефинансирование ипотеки в БИНБАНКе
Кроме стандартных вариантов целевого кредитования, БИНБ...
Военная ипотека в БИНБАНКе
Специальная программа кредитования для военнослужащих...
Ипотека на готовый жилой дом с земельным участком в БИНБАНКе
Ипотека на жилой дом с земельным участком может быть оф...
Показать еще
Загрузка...